园林古建筑工程概算与施工管理.ppt

审查承建单位追加工程付款的申请书，签发经济签证并交建设单位审批。 审查或转交给设计单位的补充施工详图，严格控制设计变更，并及时分析设计对控制投资的影响。 做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。 对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告 （3）监理工程师对工程款的计量支付 程序：提交完成工程的报告，监理工程师在3天内按设计图纸核实已完成工程数量，并在计量24小时前通知承建单位，承建单位必须监理工程师进行计量提供便利条件并派人参加予以确认。 如承建单位无正当理由不参加计量，由监理工程师自行进行的计量结果亦视为有效，并作为工程价款支付的依据。 如监理工程师在接到施工企业报告后3天内未进行计量，从第四天起，施工企业报告中开列的工程量即视为已被认可，可作为工程价款支付的依据。 （4）工程变更的控制 工程变更可能来自多方面，为有效控制投资，不论任何一方提出的设计变更均应由监理工程师签发工程变更指令。 承建单位对监理工程师签发的工程变更指令中所要求的工程的项目、数量、质量等的变更，应照办，并按监理工程师的指令组织施工。 监理工程师在施工过程中必须严格控制设计变更，对扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准更应严加控制。 工程变更价款：如系设计变更或更改作为投资基础的其他合同文件，由建设单位承担，延误的工期相应顺延。变更也有可能是由于承建单位的违约所致。此时引起的费用必须由承建单位承担。 变更价格，由承建单位提出变更价格，报监理工程师批准后方可调整合同价款及竣工日期。 （六）园林工程施工安全控制 1、施工安全的意义 在施工过程中如果不重视安全生产，往往会发生重大伤亡事故，不仅使工程不能顺利进行，而且会给建设单位及承建单位带来很大损失和在社会上造成不良影响；重视安全生产不仅能保证工程施工顺利进行，而且还可获得良好的社会效益，经济效益和环境效益。 2、安全控制的主要内容 安全生产既要管人，也要管物，还得管环境。 3、监理工程师在安全控制中的主要工作 协助承建单位贯彻、执行国家关于施工安全生产管理方面的方针、政策和规定，拟定安全生产管理规章制度和安全操作规程。 协助承建单位建立和完善有关安全生产制度，如安全责任制、安全管理制度、检查制度、教育制度和例会制度等。 检查施工组织设计、施工方案和施工技术措施，同时审核安全技术措施方案。 审核施工中采用的新工艺、新结构、新材料、新设备等方案，同时审核有无相应的安全技术操作规程。 在旁站监理中发现有事故隐患时，应督促有关人员限期解决；对违章瞎指挥，违章作业的应立即制止。 针对施工现场不安全的因素。研究采取有效的安全技术措施，消除不安全的因素，预防伤亡事故的发生。为此要做好安全控制的监督检查工作，及时参与组织伤亡事入的调查分析和处理。 研究并制定过程中有损职工身体健康的职业病和职业性中毒的防范措施。 重点控制“人的不安全行为”和“物的不安全状态”。 园林古建筑工程概算与施工管理 园林建设工程施工监理 园林建设工程的施工监理 一、园林工程建设监理概述 二、园林工程建设监理业务的委托 三、园林建设项目实施准备阶段的监理 四、园林建设工程施工阶段的监理 一、园林工程建设监理概述 监：自上而下，监视。对某种预定行为从旁观察或进行监测，目的是督促行为不得逾越预定的、合理的界限； 理：治理、调理、法理、道理的意思。相互关联相互交错的行为进行调理，避免抵触，对抵触了的行为进行理顺，使其通畅，为相互矛盾的权益进行调理，避免冲突。 监理：对人们间的行为及权益进行监理和协调，其目的是促使人们相互密切配合，按规矩办事，顺利实现组织和个体的价值。 工程建设监理：是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理——《工程建设监理规定》。 （一）园林工程建设监理的特点 1、监督管理活动：针对工程项目建设 2、行为主体：具有工程监理资质的监理单位 3、园林工程建设监理：需要业主的委托和授权 4、园林工程建设监理是有明确依据的工程建设行为 5、现阶段园林工程建设监理主要发生在项目建设的实施阶段 6、工程建设监理是微观性质的监督管理活动 （二）园林工程建设监理的性质 1、服务性：高智能的技术服务，业主对项目管理的需要。 2、独立性 3、公正性、公平性 4、科学性 （三）园林工程建设监理的内容 1、准备阶段:投资决策咨询;项目建议书;进行建设项目的科学性研究;项目评估. 2、实施准备阶段:设计方案；选择实施单位；招投标活动；施工设计图审