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2016/4/28 2015年真题 第01讲　2015年真题 （一） 　　一、单项选择题 　　 （共60题，每题1分，每题的备选项中，只有一个最符合题意） 　　 【考题 ·单选题1】施工企业项 目经理部经营活动的法律后果由 （　）。 　　A.项 目经理承担 　　B.企业法人承担 　　C.企业法定代表人承担 　　D.项 目经理部与企业法人共同承担 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是企业法人与项 目经理部的法律关系。项 目经理未按时完成 ??施工任务，责任应由施工企业承担，而不是项 目经理本人承担，也不是由项 目经理部 承担；项 目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业作为被 告，而不能直接告项 目经理个人，也不能告项 目经理部。参见教材P9。 　　 【考题 ·单选题2】关于委托代理终止情形的说法，正确的是 （　）。 　　A.被代理人恢复了民事行为能力 　　B.被代理人取得了民事行为能力 　　C.指定单位取消指定 　　D.代理期间届满或者代理事务完成 　　 【知识链接】代理权限的终结 委托代理 法定代理或指定代理 1.代理期间届满或者代理事务完 1.被代理人取得或者恢复民事行为能力； 成； 2.被代理人或者代理人死亡； 2.被代理人取消委托或者代理人 3.代理人丧失民事行为能力； 辞去委托； 4.指定代理的人民法院或者指定单位取消指 3.代理人死亡； 定； 4.代理人丧失民事行为能力； 5.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的 5.作为被代理人或者代理人的法 监护关系消灭。 人终止。 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是建设工程代理行为的终止。建设工程代理行为的终止： ?? （1）代理期间届满或者代理事务完成； （2）被代理人取消委托或者代理人辞去委 托； （3）代理人死亡； （4）代理人丧失民事行为能力； （5）作为被代理人或者代理 人的法人终止。参见教材P12。 　　 【考题 ·单选题3】甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需 求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区 建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项， 后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确 的是 （　）。 　　A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 　　B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 　　C.甲公司给定的权利自合同公正后获得 　　D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利 　　 【知识链接】地役权 　　为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。是用 益物权。 1/26 2016/4/28 　　 【提示】他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是与土地相关的物权。地役权：为使用自己不动产的便利或 提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。选项B，担保物权：权利人在债务 ??人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产 优先受偿的权利。选项C，地役权合同生效时地役权设立 （可登记，也可不登记）。