第一章资产评估总论.docVIP

第一章　总　论 本章是资产评估的理论性、方法性、基本概念的章节，在历年考试中，本章的比重较大。 第一节　资产评估的含义 一、资产评估的概念 　　资产评估是市场发展到一定阶段的产物。 　　资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，它是市场经济条件下客观存在的经济范畴。在我国，随着社会主义市场经济体制的确立和发展，资产评估作为社会性和公正性活动，在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥了重要作用，成为社会经济生活中新兴的不可缺少的行业。 　　一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 　　通过对概念的解释，可以看出，资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 　　1、评估的主体是指资产评估的执行者的操作者； 　　2、评估的客体是指资产评估的对象，即被评估的资产； 　　3、评估的特定目的是指资产评估为哪一项经济业务服务； 　　4、评估的程序是按照法定的程序，它是规范科学进行资产评估的必要条件； 　　5、评估的价值类型是对评估价值的质的规定，对不同的资产会有不同的价值类型 　　6、科学的方法。同时，整个资产评估工作是按一定程序系统进行