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物業資料表格 表格1 適用於香港住宅物業的買賣 註：本表格第1部應由持牌地產代理填寫，而第2部則應由賣方或持牌地產代理填寫 第1部 物業資料 A部：物業地址 (“物業”) B部：物業的訂明資料 資料的類別 訂明來源(參閱註11) 取得資料 的日期 1. 註冊於土地註冊處的當時的擁有權及有效的產權負擔的詳情： 擁有人的姓名或名稱： A 有效的產權負擔： (a) 法庭命令： □有 □沒有 如“有”，請述明詳情： A (b) 建築命令： □有 □沒有 如“有”，請述明詳情： A (c) 斜坡修葺令： □有 □沒有 如“有”，請述明詳情： A (d) 租契： □有 □沒有 如“有”，請述明詳情： A (e) 按揭或押記： □有 □沒有 如“有”，請述明詳情： A (f) 其他登記為產權負擔的項目︰ 註： 須附上土地註冊處查冊副本。 A 2. 物業的樓面面積： □(a) 差餉物業估價署所提供的實用面積： B □(b) 在首次轉讓的買賣協議中述明的實用面積： A □(c) 不能從(a)及(b)段途徑取得有關資料。 3. 落成年份： 在佔用許可證或(如沒有佔用許可證)有關的「合格證明書」或「不反對入住書」上述明的物業(或物業所屬建築物)的落成年份： A/B/C* 4. 用途限制： 佔用許可證所規定的用途： A/C* 5. 政府租契： (a) 租契年期尚餘的期間： A (b) 續期權利： □有 □沒有 6. 如行將批給政府租契，請述明所擬批給的租契年期︰ A C部：可提供關於物業的其他資料 1. 每年的地租/地稅： 港幣$ 2. 每季的差餉： 港幣$ 3. 每月的管理費： 港幣$ 4. 業主立案法團經已成立： □是 □否 5. 物業的樓面面積及其資料來源是： 6. 物業屬於以下其中一類別： □ 租者置其屋計劃； □ 居者有其屋計劃； □ 私人機構參建居屋計劃； □ 夾心階層住屋計劃； □ 住宅發售計劃(房屋協會)； (註：在以上各項計劃中，已補地價的單位不屬該類別。) □ 新界的“鄉村”式屋宇； □ 其他類別，請指明： 第2部 賣方的陳述 1. 賣方或任何其他人於賣方擁有物業期間曾否、是否或會否就物業或物業所屬建築物的任何部分，進行結構上的增建或改建？ □有 □沒有 如“有”，請提供詳情：_________________________________________________________________ 2. 在賣方擁有物業之前，曾否有任何人就物業或物業所屬建築物的任何部分，進行結構上的增建或改建？ □有 □沒有 □不知道 如“有”，請提供詳情：________________________________________________________________ 3. 在賣方擁有物業期間，政府或物業所屬建築物的管理處或業主立案法團，曾否、是否或會否就物業或物業所屬建築物的任何部分，規定進行任何修復、補救、修葺或改善？ □有 □沒有 如“有”，請提供詳情：________________________________________________________________ 4. 在賣方擁有物業之前，政府或物業所屬建築物的管理處或業主立案法團，曾否就物業或物業所屬建築物的任何部分，規定進行任何修復、補救、修葺或改善? □有 □沒有 □不知道 如“有”，請提供詳情：_________________________________________________________________ 5. 政府或物業所屬建築物的管理處或業主立案法團，曾否、是否或會否就物業或物業所屬建築物的任何部分，規定或建議進行以下工程，而該項工程的全部或部分費用是須由物業的買方負擔的? □修復或補救工程 □修葺或改善工程 □斜坡維修工程 □其他 □沒有 □不知道 請述明所規定進行或建議進行的工程(如有的話)的性質及買方所須負擔的費用/預算費用*：_____________________________________________________________________________________ 6. □(a) 物業將在可交出空