物业维修资金管理系统_使用手册.docx

冀州市房地产信息系统操 作 手 册（物业维修资金管理系统）北京超图软件股份有限公司基本功能介绍环境设置安装谷歌浏览器找到27.0.1453.116_chrome_installer.exe安装程序，如果操作系统是win7、win8、windows server2008，则右击该安装程序并选择’以管理员身份运行’，如下图1-1所示图1-1如果操作是是winxp、windows2000、windows2003，则直接双击安装程序运行即可。安装.net4.0框架找到dotNetFx40_Full_x86_x64.exe安装程序，直接双击安装即可。安装密钥驱动找到密钥驱动程序安装包，如下图1-2所示图1-2依次安装x64_internet_explorer、x86_chrome_firefox、x86_internet_explorer下的setup.exe安装程序即可。安装打印驱动找到打印驱动安装程序ScriptX.msi，直接双击安装即可。启动系统打开浏览器，在地址栏输入服务器地址：14:8090，回车打开系统登录界面，登录界面如图（1-3）所示：图13登陆系统在“登录用户”、“登录密码”对应的文本框中输入用户名和密码，点击登录按钮进入系统平台，如下图1-4所示。图1-4注：使用加密狗前请安装加密狗驱动，加密狗驱动软件下载地址：待定。用户管理用户密码修改点击界面右上角的“密码“按钮，进入密码修改界面，如下图1-5所示，输入原密码和新密码后点击”修改密码“即完成密码的修改。图1-5系统刷新当修改了用户密码或权限后，点击主界面右上角的“刷新“，重新加载物业维修资金管理系统。系统锁定用户暂时离开电脑时，为了防止他人使用其账号进行非法操作，可以点击“锁定“对物业维修资金管理系统进行锁定，以保证账号和系统信息的安全。解锁时需要输入登陆密码，如下图1-6所示：图1-6业务管理流程银行信息管理设置系统登录账户维修资金管理系统管理员登录系统，找到“系统配置管理”分类下的“系统用户管理”模块，为金融机构人员设置登录账户，如下图2-1所示页面。图2-1银行信息管理添加完金融机构登录账号信息后，再在银行信息管理模块中录入银行机构信息并关联用户。系统管理员找到“维修资金管理”分类下“银行管理平台”中的“银行信息管理”模块，，如下图2-2所示图2-2在图2-2中点击‘添加银行’按钮，出现如下图2-3所示的页面图2-3在图2-3中填写完信息后点击‘保存’按钮保存信息，如下图2-4所示图2-4添加完银行信息后，再点击‘添加账户’按钮，添加该银行的维修资金账号（物业维修资金标准设定时会要求选择该具体账号），如下图2-5所示图2-5添加完账号信息后，如下图2-6所示图2-6添加完账号信息后，再次点击具体的银行，出现如下图所示的2-7页面图2-7点击图2-7中的‘关联账户’按钮，出现如下图2-8所示的页面图2-8在图2-8中勾选具体的系统登录账户信息，完成银行信息与登录账户的关联。平台数据维护平台数据维护分类下的功能模块，用来进行如下操作：房源信息导入、房源综合管理、小区综合管理、维修资金查询、施工单位管理、手工打印缴款单、银行资金修改工具、维修资金计息、资金修改工具房源信息导入在进行各项业务之前，须将开发企业的楼盘按照规定的格式导入到维修资金管理系统中，具体操作如下。维修资金管理人员登录系统，找到“房源Excel导入“模块，，出现如下图2-9所示图2-9在图2-9中点击‘Excel模板下载’按钮，即可将导入文件的格式模板下载完成，如下图2-10所示图2-10开发企业按照模板规定的要求整理好房源数据后，点击图2-10中的‘选择文件’按钮，找到具体的房源数据文档，如下图2-11所示图2-11在图2-11中打开具体的文档后，点击图2-10中的‘导入’按钮，即可将指定的房源数据导入到系统中，如下图2-12所示图2-12数据导入后，可以点击具体的小区和楼幢信息，查看导入后的房源，如下图2-13所示图2-13房源综合管理房源导入后，如果要对房源数据做调整，可以在‘房源综合管理’模块中进行。维修资金管理员登录系统，找到‘房源综合管理’模块，如下图2-14所示图2-14点击图2-14中的具体的楼幢记录，出现如下图2-15所示的页面，在图2-15中可以对幢相关信息进行编辑图2-15点击房源综合管理模块中，具体幢信息后，选择‘房屋数据‘版面，出现如下图2-16所示的页面图2-16点击图2-16中所示的‘查看幢明细’按钮，出现如下图2-17所示的页面图2-17在图2-17中，如果具体房屋的办理状态为如下图2-18所示的‘可以办理’图2-18则可以点击图2-18中的具体房屋记录，对房屋信息进行编辑，如下图2-19所示图2-19小区综合管理‘小区综合管理’模块用来编辑小区名称、小区地址等信