某项目地下车位销售执行方案辩析.ppt

万科·东第车位销售方案2007.9.20 本项目车位基本情况 车位销售范围 车位比：项目住宅总户数（300户）：住宅车位总量（300个）=1：1 人防车位，产权归人防办所有，仅供业主租用。 150 地下二层车位 产权归开发商所有，可办理产权登记，可售。 121 地下一层车位 归全体业主共有。 不可办理产权登记，供业主租用或访客临停。 29 地面露天车位 租售说明 数量 车位类型 10月20日（周六）开盘销售地下一层共计121个产权车位；其中保留11个位供关系客户以及剩余未售车位号购买。 视10月9-11日电话客户梳理结果，确定地下二层开始租赁时间和租金。 地下一层车位平面图 车位定价 地下一层车位平面图 一等车位16万元 二等车位15万元 一般标准车位：定为一等车位，共计个，单价为16万/个； 受管道、出入口、或面积偏小车位：定为二等车位，，共计个，单价预计为15.5万/个； 总计121个车位，总金额为万，均价为万/个。 自然销售期 车位公示、资料印刷完成 第三轮客户引导 引导车位冲突客户 地下一层车位只售不租 地下一层车位免费提供业主使用 地下二层车位免费提供业主使用 依照10月11-12日第一轮电话梳理结果确定，地下二层车位租金以及租赁开始时间 停止 使用 车位公示、资料设计完成 第二轮上门客户梳理 客户上门填写《车位意向单》、签署《车位购买须知》 第一轮电话客户梳理：告知客