年产7万吨啤酒建设可行性研究报告.doc

第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：*** 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3企业性质：有限责任公司 1.1.4项目建设地点：***。 1.1.5建设性质：新建 1.1.6项目负责人：*** 1.1.7建设规模：年产啤酒7万吨及生产厂房、办公室及附属设施等。 1.1.8资金构成：项目总投资1051.72万元。其中项目建设投资736.07万元，项目流动资金315.64万元。 1.1.9资金筹措：建设投资736.07万元，全部自筹。流动资金315.64万元，全部自筹。 1.1.10经济效益：项目年销售收入1663.00万元，利润总额393.41万元，净利润295.06万元，销售税金及附加9.33 万元，年增值税93.29万元，年所得税98.35万元。 1.1.11建设期：10个月 1.1.12编制单位：*** 1.1.13法人代表：*** 1.1.14资质等级：*** 1.2可行性研究报告编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 （2）《投资项目可行性研究指南》 （3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号 （4）新的有关财务制度的会计制度； （5）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号 （6）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号 （7）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002 （8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） （9）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （10）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版） （11）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993； （12）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3； （13）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件； （14）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料； （15）《可行性研究与项目评价》。 （16）《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）57.32%，财务净现值(折现率=10%)2106.42万元，投资回收期3.83年(含建设期)；全部投资所得税后内部收益率为41.36%，财务净现值(折现率=10%)1463.47万元，投资回收期4.49年(含建设期)。敏感性分析表明，本项目有着很强的抗风险能力。 建议： 1.加大产品结构和技术结构的调整，提高生产加工技术的先进性，提高操作人员的业务水平，在生产过程中采取严格的管理规范，加强质量监督，从原料入手，贯穿整个的生产过程，以质量赢得市场。 2.进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，树立品牌意识，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用打下基础。 3.进行科学周密的决策，充分考虑各种可能的风险因素，制订相应的充分的应对措施，以最大限度地减少建设风险。 1.10主要技术经济指标 序号 项目 单位 指标 备注 1 基础数据 　 1.1 建设规模 　 1.1.1 面包 吨 180 1.1.2 蛋糕 吨 60 1.1.3 月饼 吨 200 1.1.4 麻花 吨 70 1.1.5 玉米馇 吨 500 1.1.6 绿豆 吨 300 1.1.7 豇豆 吨 200 1.2 厂址 　 1.2.1 厂区占地面积 平方米 14000 　 1.2.2 新建建筑面积 平方米 2780 1.2.3 容积率 % 19.86 1.3 项目定员 人 47 1.4 燃料动力消耗 　 1.4.1 水 吨 986 　 1.4.2 电 度 25.28 　 1.4.3 煤 吨 38 1.4.4 柴油 吨 7.2 1.4.5 燃气 吨 5 1.5 “三废”排放量 　 1.5.1 废水 吨 986 　 1.5.2 废渣 吨 9 　 1.5.3 废气 吨 0 1.6 总投资 万元 1051.72 　 1.6.1 建设投资 万元 736.07 　 1.6.2 流动资金 万元 315.64 　 1.6.3 建设期利息 万元 0 1.7 项目计算期 年 15 含建设期10个月 1.8 总成本 万元 1166.97 　 1.9 经营成本 万元 1106.62 　 1.10 产品销售收入 万元 1663.00 　 1.11 销售税金及附加 万元 9.33 1.12 增值税 万元 93.29 1.13 利润总额 万元 393.41 1.14 净利润 万元 295.06 2 评价指标 　 2.1 投资利润率(税后) % 28.05 　 2.2 销售利润率（税后） % 17.74 　 2.3 财务内部收益率(税后) % 41.36