綦隆大道可行性研究报告（优秀可行性研究报告）.docVIP

目 录 第一章 总论 4 1.1项目概况 4 1.2业主简介 5 1.3编制依据、内容及范围 5 1.4主要结论 6 1.5主要技术经济指标 7 第二章 项目背景及项目建设的必要性 9 2.1项目背景 9 2.2项目建设的必要性 12 第三章 交通发展预测和建设标准与规模 14 3.1交通发展预测 14 3.2道路设计标准 19 3.3建设内容和规模 20 3.4路线方案 20 第四章 建设条件 21 4.1地形地貌 21 4.2地质条件 21 4.3水文 21 4.4气象条件 21 4.5地震 22 4.6交通条件 22 4.7施工条件 22 第五章 项目建设方案 23 5.1设计规范 23 5.2 道路设计 23 5.4 市政综合管网及排水设计 27 5.5照明设计 32 5.6 绿化设计 34 第六章 环境保护 36 6.1环境保护标准 36 6.2环境保护原则 36 6.3环境保护规划 36 6.4项目施工期污染源分析 37 6.5施工过程环境保护措施 37 第七章 组织机构与管理 39 7.1组织机构 39 7.2工程管理 39 7.3人力资源配置 40 第八章 项目进度计划及招投标方案 41 8.1项目进度计划 41 8.2招投标方案 41 第九章 投资估算及资金筹措 43 9.1投资估算 43 9.2资金筹措 45 第十章 财务评价 50 10.1财务评价原则、依据及参数 50 10.2土地增值收入、营业税金及附加估算 50 10.3成本费用估算 51 10.4利润估算及利润分配 53 10.5财务分析 53 10.6财务评价结论 58 第十一章　社会评价 66 11.1对社会影响分析 66 11.2对资源环境影响分析 68 11.3互适性分析 70 第十二章 风险分析 71 12.1项目风险因素 71 12.2防范和降低风险措施 71 第十三章 结论及建议 73 13.1结论 73 13.2建议 73 第一章 总论 1.1项目概况 （一）项目名称：綦江县城綦隆大道建设项目 （二）项目业主：重庆市渝南资产经营有限公司 （三）项目地址：道路起于县城开发区，沿原綦通路到达通惠新区，与开发区大道、电力大道和通惠大道相连构成城区新的交通网络。 （四）项目性质：改扩建 （五）建设内容及规模 该项目拟建道路全长3671米（含通惠三号桥长80米），宽36米，双向六车道，车行道宽24米，中间绿化带宽2米，两侧人行道各宽5米。建设内容为： 綦隆大道以及与之配套的市政排水（雨水、污水）管网、道路路灯、市政绿化等城市基础设施工程。 （六）项目总投资及资金筹措 项目总投资16266万元，其中工程建设费用10163万元，工程建设其他费用3883万元，基本预备费1124万元，建设期贷款利息1097万元。 资金筹措：1、业主自筹6266万元，占项目总投资的38.5%； 2、申请银行借款10000万元，占项目总投资的61.5%。 （七）建设周期：17个月，2008年2月至2009年6月。 1.2业主简介 重庆市渝南资产经营有限公司是经綦江县人民政府批准，于2005年12月27日依法设立并授权经营的国有独资公司。公司目前办公地址为中国工商银行綦江支行办公大楼第七，八层。 公司注册资本金为4.8亿元人民币。至2008年1月31日止，公司总资产187300万元，其中：长期股权投资6461万元；新城区800亩土地使用权，价值29519万元；县城开发区土地1500亩，价值62399万元；古剑山540亩土地使用权，价值13204万元；綦江县东溪农场土地466亩，价值11992万元；松涛园招待所，价值916.40万元；林业苗圃场招待所，价值838.50万元；体育馆，价值3540万元；渝办招待所，价值3340万元；退干疗养中心，价值343万元；其他固定资产49494.4万元。 公司自成立以来，不断借鉴国内开发区的先进经验，完善和创新体制，建立了一套科学规范的人事组织、财务管理、工程建设等内部管理制度，组建了一个职能清晰、运行顺畅、协调高效的运行机构，铸造了一支脚踏实地、廉洁自律的干部职工队伍。 重庆市渝南资产经营有限公司将利用西部大开发的机遇，充分发挥自身优势，为尽快完善綦江县的投资硬环境作出更大的贡献。 1.3编制依据、内容及范围 （一）编制依据 1、《綦江县城市总体规划》（2002-2020）； 2、《綦江县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》； 3、《綦江县国民经济统计年鉴》（2007年）及近期社会经济发展统计公报； 4、项目业主单位提供的其它有关资料。 （二）编制内容及范围 本《可研报告》按照国家发展和改革委员会《投资项目可行性研究报告编制指南》的要求，涉及的的内容及范围包括： 1、分析项目区道路现状及存