江干区杨公·江岸邻里小区底层商铺9年使用权项目.doc

江干区杨公·江岸邻里小区底层商铺9年使用权项目 拍卖规则 2013JGJYZX-CQ-PM-05 受委托，杭州市江干区公共资源交易中心、浙江永盛拍卖有限公司于2013年11月28日下午14：30时在杭州市江干区钱江新城之江路1318号(钱潮路12号)江干区公共资源交易中心308室公开举行拍卖会，现就有关拍卖的具体事宜敬告各位竞买人： 一、本《拍卖规则》系根据《中华人民共和国拍卖法》及国内外行业惯例所制订，请竞买人务必仔细阅读并遵守有关规定。 二、拍卖人的拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。 三、本次拍卖标的一切以现状为准，拍卖人对拍卖标的物的介绍及评价均为参考性意见，所提供的资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。 四、竞买人须知： 1、竞买人在参加竞买前必须办理规定的报名手续，竞买手续为： ①报名时需提供的资料：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、代理人身份证原件及复印件、近三年内无重大违法和银行信用不良记录的承诺函，上述资料一式三份，均需加盖公章（竞买人对所提供的资料负责，如有虚假，将承担因此引起的一切责任）。 ②竞买保证金须确保在拍卖报名截止时间前到达指定账户，竞买人凭江干区公共资源交易中心开具的受理单及拍卖保证金收据办理竞拍手续。保证金未在规定时间之前到达指定账户或未办理相关手续的，不视为有效竞买人。 2、根据《中华人民共和国拍卖法》等有关规定，拍卖人均以拍卖标的物的现状进行拍卖，与拍卖标的物有关的信息（包括瑕疵）拍卖人均如实奉告，请各竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，慎重决定竞买行为，并自愿承担责任，竞买人一旦进入拍卖现场，即视为已了解本《拍卖规则》、《注意事项》和标的物的具体情况。竞买人可现场踏勘拍卖标的物的所在地，对拍卖标的有异议的，应在申请竞买前提出。竞买人参加竞买的，视为无异议。 3、法律、行政法规对标的物买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当符合规定的条件，不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。 五、拍卖方式：本次拍卖会采用有保留价增价拍卖的方式，即竞买人举牌或口头应价。拍卖师有权视场上应价情况随时调整加价幅度，直至无人应价时，拍卖师三次报价后落槌以示成交，当场签订成交确认书。无人应价，拍卖不成交。如果最高应价低于保留价的，该应价不发生效力，但拍卖师可以告知各竞买人该应价仍不到保留价继续询价，不宣布保留价的金额，如仍无人应价或应价仍不到保留价的，拍卖师应当停止标的物的拍卖。起拍价以公告为准，拍卖师经委托方同意后可视报名情况调整起拍价。竞买人一经应价，不得反悔，否则应承担违约责任。 六、优先购买权人相关事宜：优先购买权人主张优先购买权的，须向拍卖人提供合法、有效的证明，优先购买权人资格需经委托方确认。在拍卖过程中行使优先购买权时，应当交纳保证金，可以不参与竞价过程，有最高应价时，拍卖师应征得优先购买权人的意见后落槌，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，由拍卖师以抽签方式决定买受人（本次拍卖无优先购买权人参加）。 七、成交确认书的签订与保证金的退回手续：拍卖成交后，买受人须当场与拍卖人签订拍卖成交确认书，拍卖成交款项及佣金按约定时间划入指定账户，买受人付清首年成交款、履约保证金、拍卖佣金及其它相关费用并与转让方签订《商铺使用权转让合同》后方可办理退还保证金手续。其他竞买人的保证金于拍卖会之日起五个工作日退还（不计息）。保证金退还手续为：企事业单位需开具户名为：杭州市江干区公共资源交易中心的收据方可退款，联系人：张会计，联系电话：0571拍卖保证金退还形式为银行转账，各竞买人在办理退还手续时应提供准确的银行账号及开户行，待手续办理完毕后直接汇入其账户。 八、会场纪律：参加竞买的人员及观众，应当遵守拍卖现场的纪律，服从工作人员的管理。竞买人不得阻挠其他竞买人叫价竞投，不得操纵、垄断竞买价格，严禁委托人、拍卖人参与竞买，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，同时拍卖人保留依法追究其相关法律责任的权利。 九、中止拍卖、撤回拍卖情形的处理：拍卖人根据委托方的书面通知可以在拍卖开始前作出暂缓拍卖或撤回拍卖标的的决定，无息退还保证金，委托人及拍卖人不承担赔偿责任。 十、拍卖资料的修正：拍卖文件资料如有修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在宣布正式拍卖前由拍卖师当场口头说明。竞买人签字确认后，均视为已接受此修正或补充，竞买人拒绝签字确认的，视为竞买人放弃竞买，退还参拍保证金，退还参拍保证金均不计利息。 十一、本次拍卖