第六章建设工程质量法律制度.ppt

（三）建筑工程保修的程序 1、施工单位接到保修 通知书之日起，必须 在二周内到达现场与 建设单位共同明确责 任方、商议返修内容； 2、属施工单位责任的 ，施工单位应按约定日 期到达现场； 2、不属施工单位责任 的，建设单位应与施工 单位联系，商议维修的 具体期限； 3、施工单位未能按期到达现 场，建设单位应再次通知，其 自再次接到通知书的一周内仍 未到达时，建设单位有权自行 返修，费用由原施工单位承担； * 第六章 建设工程质量法律制度 目录 第一节 建设工程质量概述 第二节 建设工程质量管理责任 第三节 建筑工程质量监督制度 第四节 建筑工程竣工验收、备案及保修制度 第一节 建设工程质量概述 一、工程质量的概念和特点 二、《建设工程质量管理条例》 一、工程质量的概念和特点 （一）工程质量的概念： 狭义上的建设工程质量是指国家现行的有关法律、法规、技术规范、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。 广义上的建设工程质量还包括工程建设参与者的服务质量和工作质量。 （二）工程质量的特点： 1、影响因素多，质量变动大； 2、隐蔽性强，终检局限大； 3、对社会环境影响大； 二、《建设工程质量管理条例》 1、《条例》的颁布实施，标志着我国建设工程质量管理走上了法律化的轨道。 2、 《条例》是《建筑法》颁布实施后制定的第一部配套的行政法规，也是我国第一部建设工程质量条例。 3、 《条例》分总则和分则两部分，共9章82条 。 第二节 建设工程质量管理责任 一、建设单位的质量责任和义务 二、勘察、设计单位的质量责任和义务 三、施工单位的质量责任和义务 四、工程监理单位的质量责任和义务 一、建设单位的质量责任和义务 1、将工程发包给具有相应资质的单位 ； 2、依法实行招投标制度 ； 3、施工图设计文件未经审查批准的，不得使用； 4、委托具有相应资质等级的工程监理单位； 5、发包单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单 位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量； 6、没有设计方案的，不得施工 ； 7、及时进行竣工验收 ； 8、需要继续使用的 ，委托具有相应资质等级的 勘察设计单位鉴定 。 1）建筑物的稳定性、安全性审查， 包括地基基础和主体结构体系是否安全、 可靠； 2） 是否符合消防、节能、环保、 抗震、卫生、人防等有关强制性标 准规范； 3）施工图是否能达到规定的深度要求； 4）是否损害公众利益。 1）完成建设工程设计和合同约定的 各项内容； 2）有完整的技术档案和施工管理资料； 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑 构配件和设备等的进场实验报告； 4）有勘察、设计、施工、工程监理等 有关单位分别签署的质量合格文件； 5）有施工单位签署的工程保修书。 二、勘察、设计单位的质量责任和义务 1、遵守执业资质等级制度责任 ； 2、建立质量保证体系； 3、遵守国家工程建设强制性标准及有关规定的责任； 4、技术交底和事故处理责任； 三、施工单位的质量责任和义务 1、遵守执业资质等级制度责任 ； 2、总包单位与分包单位之间的质量责任； 3、遵守技术标准、严格按图施工的责任； 4、建立质量保证体系的责任； 1）除有特殊要求的建筑材料、 专用设备、工艺生产线等外， 设计单位不得指定生厂商、供 应商； 2）设计单位应当根据勘察成 果文件进行建设工程设计； 1）必须按照工程设计图纸和施工技术标准 施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料； 2）必须按照工程设计要求、施工技术标准和 合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和 商品混凝土进行检测，未经检测或检测不合格 的，不得使用； 3）对涉及机构安全的试块、试件以及有关材 料，应在建设单位或工程监理单位监督下现场 取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位 进行检测。 四、工程监理单位的质量责任和义务 1、遵守职业资质等级制度的责任； 2、回避的义务； 3、坚持质量标准、依法进行现场监理的责任； 第三节 建筑工程质量监督制度 一、建设工程质量监督管理体制 二、建设工程质量监督管理机构 一、建设工程质量监督管理体制 国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理，国务院铁路、交通、