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《房地产法》练习题一 一、填空题 1、房地产作为国家财政来源的实现途径主要表现在（ ）、税收和费用。 2、（ ）指不同部门的行政机关以及拥有行政职权的有关组织受理行政处罚案件的权限范围，可分为专属管辖和共同管辖。 3、房地产法律关系包括主体、（ ）、内容三个要素。 4、用于房地产开发的土地，必须权属清晰，房地产开发主体拥有。目前居民租用的公有住房，按分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。土地使用权终止，是指因的原因致使受让人丧失土地使用权。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金?以下的土地闲置费20% 6、1998年再次修订的《土地管理法》的指导思想是突出保护（ ） A 林地 B荒地 C耕地 D草地 7、（ ）指房屋、土地管理部门的上下级行政机关以及拥有行政职权的有关组织之间受理房地产行政处两案件的分工。 A级别管辖 B地域管辖 C事务管辖 D行政管辖 8、正式的房屋买卖合同签订后，双方当事人要在规定的期限内，到( )办理房屋产权转移登记手续，领取房屋所有权证。 A房产管理部门 B 土地管理局 C 民政局 D公安局 9、县城、建制镇、工矿区土地使用税每平方米年税额为（ ）。 A 1.5元至30元1.2元至24元0.9元至18元0.6元至12元土地使用权出让的最高年限教育、科技、文化、卫生、体育用地年我国目前有法律依据的房地产产权包括土地所有权土地使用权房屋产所有权房屋使用权房地产抵押权房地产业可持续发展建设用地使用权流转转让互换出资赠与房地产产权出让土地使用权房屋买卖合同划拨土地使用权土地承包经营权自时设立。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和四项权能房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批物权法上的，是土地等不动产物权公示的方法。出租人出卖出租房屋，应当提前月通知承租人个注册资本不低于5000万元中国土地权属单位非法占用土地形成的用地单位乡、村集体经济组织租赁土地形成的用地单位土地形成的用地单位集体土地出让转让出租于非农业建设房屋的使用权不能出售抵押赠予继承下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨国家机关用地和军事用地城市基础设施用地和公益事业用地国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地法律、行政法规规定的其他用地划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用无偿取得土地使用权确认房地产业土地使用权终止因某种原因造成土地使用权的结束或停止情况土地权属变更一般有几种情形 密 封 线