深圳市坪山区产业用地.doc

深圳市坪山区产业用地 建设和使用监管协议书 宗地编号/用地方案号： 项目名称： 项目单位： 深圳市坪山区人民政府 制  深圳市坪山区 产业用地建设和使用监管协议书 为切实履行《深圳市工业项目建设用地控制标准》要求，保证深圳市产业用地发展要求，根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府〔2016〕80号），经甲乙双方同意，订立本协议。 一、本协议双方当事人 甲方： 深圳市坪山区经济服务局 法定代表人： 职务： 身份证号码： 地址: 深圳市坪山区深汕路333号 电话： 乙方（土地竞得者）： 法定代表人： 职务： 身份证号码： 地址： 电话： 地块基本情况 宗地编号/用地方案号： 土地位置： 准入行业： 土地用途： 工业用地 总用地面积（平方米）： 总建筑面积（平方米）： 项目名称： 项目总投资额（万元）： 土地使用年期（年）： 三、甲方权利和义务 （一）甲方应根据深圳市产业政策和发展要求，为产业用地项目提供指导性服务。 （二）乙方上述项目竣工投产后，甲方有权自行或委托专业机构按照本协议书核查项目的履约情况，若乙方违反本协议有关约定，甲方有权依约追究乙方的法律责任。 （三）乙方注册地址不在坪山区的，甲方支持乙方将注册地址依法变更到坪山区范围内。 四、乙方权利和义务 （一）乙方竞买取得的上述产业用地只能用于本协议第二条“地块基本情况”中约定项目的建设。 地块基本情况经有关部门批准发生变动的，乙方应在获批准后30日内，向甲方申请办理地块基本情况变动备案。 （二）乙方承诺： 1．上述宗地的项目总投资额达到 万元人民币以上； 2．项目固定资产投资强度（单位土地面积上的固定资产投资额，包括厂房、设备和地价款）不低于 元/平方米； 3. 项目投产时间为在该宗地的建设项目竣工验收合格并取得建设部门出具的《竣工验收备案收文回执》后 内； 4. 项目达产时间为签订土地使用权出让合同后的 年内； 5. 项目达产后产出效率（单位土地面积上的工业增加值）不低于 元/平方米； 6. 项目达产后单位土地税收贡献率（单位土地面积上的企业纳税额，不含关税）不低于 元/平方米； 7．产值能耗（单位工业总产值的能耗量）不高于 吨标准煤/万元。 （三）乙方注册地址不在坪山区的，乙方在该宗地的项目首期竣工验收前办理完成变更注册地址到坪山区的手续。 （四）乙方股东应出具股东会决议作为本协议附件，承诺在未取得坪山区政府及相关土地行政主管部门同意的情况下，乙方的主要股东出资比例、项目公司股权结构不得擅自发生变动。 （五）乙方承诺建设用地使用权及建筑物在出让期内不得擅自转让。 （六）乙方承诺在未经产业用地项目资格审查主管部门批准的情况下，上述产业用地及建成物业在出让期内不得擅自出租。 （七）项目投产后1个月内，乙方应向甲方提出固定资产投资强度核查申请。乙方应主动配合，提供相关资料。乙方未在上述期限内提出核查申请，或拒不配合的，视为乙方违约。 五、各阶段核查标准及程序 （一）项目投产后核查标准 1．投资强度是否达到承诺值； 2．投产时间是否延误； 3．产值能耗是否超标； 4．房产是否