城镇土地使用税宣传材料-ahbb-l.doc

城镇土地使用税宣传材料 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》《安徽省城镇土地使用税实施办法》和《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》，经市十五届人民政府第19次常务会议研究，自2014年1月1日起，我市市区实行新的土地使用税等级税额标准。为使广大纳税人更好地了解此次城镇土地使用税政策变化的主要内容和精神，方便纳税人自行纳税申报，我们编印了这份政策解读，希望能够对您依法履行纳税义务有所帮助。 一、此次土地使用税政策调整的背景 为贯彻落实节约资源基本国策，促进土地节约集约利用，2013年省政府出台了《关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》（皖政〔2013〕58号），规定我市市区一等土地年适用税额最低为12元/㎡，末等土地年适用税额最低为6元/㎡，并从2014年1月1日起执行，我市市区原一等土地和末等土地年适用税额均未达此下限，必须调整。同时，随着我市经济快速发展，怀远县马城镇等区域已划入市区，五河县沫河口也即将划入市区，土地使用税等级和税额标准也需要调整。这次土地使用税政策调整，对加强土地管理，调节土地级差收入，提高土地使用效益，促进土地节约集约利用，具有重要意义。 二、调整前市区城镇土地使用税等级税额标准 调整前，我市市区城镇土地使用税等级范围和单位税额执行的是2007年制定的标准。市区共设定五个等级，一等土地到五等土地所对应的年适用税额分别为10元/㎡、 8元/㎡、 6元/㎡、4元/㎡、2元/㎡。 三、调整后市区城镇土地使用税等级税额标准 调整后，我市市区城镇土地使用税共设定四个等级，一等土地到四等土地所对应的年适用税额分别为12元/㎡、10元/㎡、 8元/㎡、 6元/㎡。 四、此次土地使用税政策调整遵循的原则 一是采用低限原则，一等和末等土地税额标准均采用省政府规定的最低限。 二是简化等级原则，市区土地由五个等级缩减至四个等级，原四等、五等范围内的土地合并为四等土地后税额标准采用最低限。 三是适度调整原则，局部调整土地等级范围，平衡区域税负，主要涉及以下区域：1．“老虎山”周围的虎山西路—燕山路—解放路—东海大道范围内的原经开区二等土地调整为一等土地。2．“老虎山”西侧及南侧的迎河－黄山大道－解放路－燕山路－虎山西路－东海大道范围内的禹会区、蚌山区原三、四等级土地统一调整为二等土地，与周边土地等级保持基本一致。3．将“龙河集”周围的仇岗路－铁路线－淮河南岸－龙河东岸范围内原为经开区二等的土地，调整为三等土地，与龙河西岸土地等级保持一致。4．将“中环（南、东）线”内的黄山大道→秦集路→中环（南）线→中环（东）线→京沪铁路货运线→高铁线→黄山大道范围内的区域统一调整为三等土地。此区域范围原为经开区、高新区二等土地，蚌山区五等土地，龙子湖区四等、五等土地。5．行政区划调整后的马城、秦集镇、长淮镇土地，与周边保持一致，统一调整为四等。6．五河县沫河口镇在托管期间，工业园区适用五河县二等土地税额标准，年适用税额为8元/㎡；沫河口镇其他土地适用五河县四等土地税额标准，年适用税额为5元/㎡。 五、调整后市区土地使用税土地等级及适用税额 根据蚌埠市人民政府《关于调整蚌埠市区城镇土地使用税等级范围和适用税额标准的通知》（蚌政[2014]12号），调整后的市区城镇土地使用税等级范围及年适用税额标准如下： 等级及税额标准 具体范围 一等土地（年适用税额12元/㎡） 1．东海大道→蚌医路→胜利东路→解放路→凤阳路→解放二路→治淮路→国庆街→南圈堤→铁路线→纬四路→红旗三路→朝阳路→红旗四路→工农路→东海大道→虎山西路→燕山路→(向东延伸至)龙子湖西岸→东海大道。 2．东海大道→山香路→燕山路→迎河→东海大道。 二等土地(年适用税额10元/㎡) 1．西圈堤→东海大道→大庆路→涂山路→江淮路→东海大道→八里沟→黄山大道→高铁线→京沪铁路货运线→仇岗路→龙湖东岸→胜利东路→马村路→凤阳路→珠城路→新淮路→解放路→南圈堤→西圈堤范围内除一等范围外的土地。 2．各工业园区、各类特色园区。 三等土地（年适用税额8元/㎡） 1．黄山大道→秦集路→中环（南）线→中环（东）线→京沪铁路货运线→高铁线→黄山大道。 2．江淮路→涂山路→大庆路→东海大道→西圈堤→西区防洪堤→江淮路。 3．龙子湖西岸→东圈堤→南圈堤→解放路→新淮路→珠城路→凤阳东路→马村路→胜利东路→龙子湖西岸。 4．仇岗路→京沪铁路货运线→南圈堤→龙子湖东岸→仇岗路。 5．蚌埠工业园以东，淮河北堤→高治线路(原马园路)→双墩路区域。 四等土地（年适用税额6元/㎡） 市区范围内一、二、三等土地范围以外的区域。 托管期间，五河县沫河口工业园区适用五河县二等土地税额标准，年适用税额为8元/㎡；沫河口镇其他土地适用五河县四等土地税额标准，年适用税