余安置房现裂缝相关责负人称主体结构安全.docVIP

300余安置房现裂缝 相关负责人称主体结构安全 2011年8月24日 13:00 　　九江市开发区城西港区安置小区二期住户，自去年底交房入住以来，不断有住户发现乔迁才数月的安置新区外墙、自家墙面、楼板出现不同程度裂缝，随着时间推移，裂缝也在变宽并且不断有新裂缝出现。 　　城西港区管理局相关负责人称，房屋建筑质量问题经检测，另由省、市两次专家鉴定得出结果，所观察的裂缝排除了不均匀沉降引起裂缝的可能性，对主体结构没有影响，主体结构安全，可做技术性补救处理。 　　法律专家则称，各地频现安置房质量问题，凸显相关部门监管缺陷。 　　新房裂缝像蜘蛛网 　　8月19日，九江市开发区城西港区安置小区，六层新楼鳞次栉比。 　　该安置小区总建筑面积70.5万平方米，可安置拆迁户5318户，总投资约5.5亿元，其中2010年完成建筑面积16.77万平方米、投资约1.3亿元，工程于2010年开工建设，2010年12月竣工。 　　2010年年底，在外过渡了一年多时间的拆迁户们终于盼来还房入住。然而搬新家、过新年的美好憧憬以及其乐融融的氛围很快被打破，在乔迁进新居之前的打扫卫生过程中，就有人发现了房屋开裂，房屋出现问题的户数一家家地多起来。 　　“你家处理了吗？”几乎成了小区二期住户见面打招呼的口头语。 　　B4-3栋一单元501是易桂花儿子家，她在这房子里时不时能发现新的裂缝。 　　两室一厅的新房还未入住，客厅楼板因漏水严重已经铺上一层防水胶。每面墙、每间房的地面都出现了蜿蜒的裂缝，从墙顶到对角线的墙角，从客厅这头到那头，犹如蛛网一般布满屋内。年逾五旬的易桂花指着次卧一堵墙上的四道平行裂缝说：“像不像一道道波浪？” 　　“打扫卫生时，都不敢往地上倒水，不然会直接渗到楼下。这样的房子哪个住户敢住？”易桂花皱着眉头说。 　　同一楼栋的住户没有谁能够幸免，只是出现的裂缝多少、粗细、长短的区别而已。 　　六层高的楼房，基本上是层数低的楼板开裂，高层则墙面、楼板裂缝遍布。 　　据统计，安置小区二期自去年年底交房入住以来，房屋出现质量问题的住户已从年前的100余户上升目前的300余户。 　　换房承诺变修补？ 　　裂缝越来越多，而且越来越大。 　　“发现裂缝后，心都凉了半截。”住户陈菊英(化名)说这个房住得甭提有多闹心，也不敢装修。 　　2010年11月，住户们找到小区物业，物业称此事不归他们管。 　　在向城西港区管理局多次反映情况后，该局成立了管理局副局长张友华任组长的领导工作小组，设立B区房屋质量维修办公室，并通知出现问题的住户可到物业登记，再予以解决问题。 　　“本人愿意换房的就换房”，住户们称，安置小区所在的永安乡乡长方乐恩曾在一次会议中向住户们承诺，B4-3栋、B2-5栋两栋房屋大面积、大范围出现裂缝的，住户可以选择换房。 　　今年2月，不少住户做了换房登记。许多住户称，换房的说法一直持续到了3月。 　　3月，城西港区管理局、永安乡政府、开发商却称已经请专家鉴定了，房子很安全，可以放心住。 　　给出的解释是，“房屋是有点问题，但开裂是正常的，修一下就好了。通缝漏水才是有问题，但也不存在安全问题。” 　　上述三单位除了答应对有问题的房屋进行补修外，并承诺给予住户一定的精神赔偿。 　　这之后，有包工头拿皮尺到易桂花家里测量缝长，每米赔偿100元，最后结算为赔7000元。尽管包工头说给易桂花家的赔偿是最高的，但她没有接受。 　　邻居间一打听，易桂花发现赔偿的计算方式多样。有按房屋面积计算的，家住B4-13栋的廖大妈年前则是以120元/平方米与对方商谈好的赔偿款1.3万元，经多次降价后仍旧一直没有赔付到位。 　　因赔付款问题，仅有少数住户在获补偿金的字据上签字后对房屋进行了技术补救。 　　对于房屋修补，住户们称，他们不相信、不接受技术处理，因为一期房屋的裂缝补修后还是会开裂。 　　陈菊英不解：“现在说是没问题，过个几年，要碰上什么大雨、地震灾害，房子倒了，质量问题也就被淹没了。” 　　陈菊英说，他们曾到九江市政府部门反映情况，对方询问城西港区情况时，城西港区回复说问题迟迟没有解决是住户们漫天要价太高。 　　住户们觉得很冤：“要价高的是有住户想按市场价变卖折现房款。房子质量是实实在在的存在问题，如果能保证房子没问题，哪会卖房。” 　　快一年了，问题仍没有得到实质性解决。 　　专家鉴定房屋建筑主体结构安全 　　据了解，在管理局作出对房屋进行技术补救的方案后，住户还曾要求官方开具内容为“这房子不是危房、没有危险性”的保证，并在上面盖章。但村、乡、管理局坚称房屋安全，均以不需要盖章为由拒绝开具质量保证书。 　　房屋出现质量问题，当初是如何通过验收的？ 　　8月19日，九江市开发区城西管理局综合管理部部长舒高华接受新法制报记者采访时称，B区房屋当初通过了房屋验收的，目前的问