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房地产企业前期投资拿地及实战案例分享一、房地产行业投资环境分析与决策 1．解读目前国内房地产行业的投资形势2. 现阶段房地产行业的政策导向3.城市化与中小城市投资机会分析4.未来5年国内房地产的投资方向5.不同区域房地产行业发展政策剖析6.标杆房地产企业未来5年的战略目标和投资策略二、房地产投资模式的研究1.城市运营的开发模式2.大盘开发的模式案例：钓鱼城项目模式3.现金流项目的投资模式案例：山水城模式4.公租房、廉租房的投资模式5.稀缺资源项目的投资模式案例：恒大案例三、投资管理的理念和认知1、投资管理在企业系统中的地位2、国内标杆房地产的投资管理方式3、投资管理的要素 4. 不同企业对投资管理的实践途径四、品牌房企对宏观调控的对策1.宏观政策变化后，投资管理决策的调整方式和实效性。2.政策空白空间的土地拓展方向3.对国土政策和具体地块竞买政策的研究案例：大学城项目挂牌案例一二级联动项目挂牌4.土地优惠政策的争取技巧（1）如何根据不同的项目特点向政府争取政策案例:标杆房地产企业洪恩寺土地整治项目二厂区土地政策争取（2）前期、中期博弈政策的技巧五、当前宏观调控下的拿地策略1. 不同类型企业的拿地策划2. 如何进行勾地及其技巧案例：标杆房地产企业紫都城项目勾地技巧3. 门槛条件的设置案例：万达、招商等项目条件设置六、品牌企业前期如何控制土地1. 国内地产企业通行的地块获取方式2. 各