震後住宅結構安全檢查DIY-臺北市建築管理工程處.ppt

建築物防(震)災應變要領 防震準備勿任意違法加蓋，或拆除柱、梁、樓地板、牆壁等，以免增加結構體的負荷、破壞結構系統承載能力。 如發現房屋有任何危險跡象，如裂縫、滲水、混凝土剝落等，應請專業人員來評估檢修。 為了使衣櫃或書架等家具在地震時不倒塌，可使用L型釘固定。 重物不要置於高架上，高懸的物品應綁牢。 避免睡在大型懸掛物下方或容易 傾倒的家具旁，以免睡夢中被掉 落或翻倒的物品砸傷。 平時就找好地震時最佳躲避位置。 緊急應變 / 逃生避難計畫 平時就應對於各種可能發生之災難，預擬應變措施，並確認家中的2處以上之緊急出口及住家附近的避難場所之位置及逃生路線，繪製逃生避難路線圖，並預先決定非常時期的聯絡方法等。 準備地震發生後緊急疏散所需之「避難包」及「儲備品」，及火災發生時之「逃生包」等，並定期檢查更新。 準備急救箱、滅火器等各種防災物品，告知家人儲放地方，並需熟悉使用方法。 知道瓦斯、自來水及電源安全閥如何開關。 外出時不將行動不便者或幼童獨留屋內。 緊急疏散避難 所在位置有以下現象或顧慮時需要緊急撤離︰ 建築物嚴重受損可能進一步倒塌；（房屋有明顯裂痕、梁柱遭受破壞） 附屬設施如櫥櫃、電燈、電扇、天花板掉落或鬆脫而有掉落危險； 可能引起火災。（瓦斯管損壞或聞到瓦斯味） 避難時一定要穿鞋，並戴安全帽及防災護套。不可使用電梯，否則可能因停電而困在途中。 【國家地震工程研究中心「地震防災手冊」：國家地震工程研究中心網站 /→教育→參考資料】 地震發生時 保持鎮定並迅速關閉電源、瓦斯、自來水開關，打開出入的門。但如果搖晃程度很大且人距離開關、大門很遠，則先找尋安全地點避難，姿勢應採低伏身體，並儘可能拿椅墊、枕頭等柔軟物品保護頭部。 較佳避難位置判斷方法：1.遠離電燈、電扇、鏡子、掛畫等易掉落的吊掛物；2.遠離書櫃、壁櫃等易傾倒的家具擺設；3.遠離玻璃門窗等易碎物體；4.避免在室內薄隔間牆的旁邊；5.堅固桌椅的旁邊是個不錯的選擇。 不要慌張地往外跑，可能會被落下 磁磚或招牌擊中，若赤腳的話， 會被玻璃碎片刺傷。 緊急避難包 ? 緊急儲備品（1人3天份） 搖晃停歇後 查看周圍的人是否受傷，如有必要，予以急救。 檢查家中水、電、瓦斯管線有無受損。 打開收音機收聽緊急情況指示及災情報導， 並注意餘震發生。 檢查房屋結構受損情況 儘速離開受損建築物 強震後電梯先以空車 運行，確保沒問題後 才可搭乘。 1. 建築物應合法使用應維護公共安全 ◇建築法第77條 建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。 直轄市、縣（市）（局）主管建築機關對於建築物得隨時派員檢查其有關公共安全與公共衛生之構造與設備。 建築物公共安全 檢查簽證及申報制度 ◆ 申報人 依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，申報人為建築物所有權人、使用人（台北市政府基於簡政便民考量，同意由所有權人或使用人擇一申報）。但建築物為公寓大廈者，得由公寓大廈管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。 ◆ 建築物公共安全檢查包括哪些項目？ ◆ 「專業機構」與「專業檢查人員」 ◆ 未依規定辦理檢查申報會受何處罰？ ◆ 委託檢查若有不合格情形之處理 ◆ 「建築物公共安全檢查申報」與「消防安全設備檢修申報」有何不同？ ◆ 公共意外責任險最低保險金額規定 ◆ 如何申請住宅地震基本保險理賠 ● 危險指標包含下列項目： ６.空間形式無法防火區劃。 ７.空間環境相關之其他不利因素。 　　 Ａ.使用火器。 Ｂ.空間封閉或照明度差。 Ｃ.使用具危險性。 ◇建築法第73條第2項 建築物 ……有變更第9條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。但建築物在一定規模以下之使用變更，不在此限。 ⊙建築物使用類組及變更使用辦法 ⊙臺北市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法 ◆與原核定使用不合之變更，應申請變更使用執照之規定如下： 一、基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板等之變更。 二、防火區劃範圍、構造或設備之調整或變更。 三、防火避難設施： 1、直通樓梯、安全梯或特別安全梯之構造、數量、步行距離、總寬度、避難層出入口數量、寬度及高度、避難層以外樓層出入口之寬度、樓梯及平臺淨寬等之變更。 2、走廊構造及寬度之變更。 3、緊急進口構造、排煙設備、緊急照明設備、緊急用昇降機、屋頂避難平臺、防火間隔之變更。 ◆與原核定使用不合之變更，應申請變更使用執照之規定如下： 四、供公眾使用建築物或經中央主管建築機關認有必要之非供公眾使用建築物之消防設備之變更