07.土地经济评价1课件.pptVIP

三、城镇土地定级的程序与方法 3. 因素分值的计算 不同地段便捷分值的确定和修订 取最高值？ 取累加值？ 通达系数： ≥4个方向，1.00 3个方向，0.91 2个方向，0.81 1个方向，0.58 公交便捷度的作用分值计算 三、城镇土地定级的程序与方法 基本生活设施完善度的作用分值计算 3. 因素分值的计算 衡量生活设施完善度的因素有哪些？ 作用分=设施类型分*设施水平指数*使用保证率 三、城镇土地定级的程序与方法 环境质量优劣度的作用分值计算 3. 因素分值的计算 针对有环境质量综合评价结果的城市： xmax – xmin Fi = 100（xi – xmin） 三、城镇土地定级的程序与方法 3. 因素分值的计算 针对只有单项环境质量评价结果的城市： xmax – xmin Fi = fi（xi – xmin） fi = 100Ri （Ri 为该项环境指标的作用系数） 环境质量优劣度的作用分值计算 三、城镇土地定级的程序与方法 3. 因素分值的计算 针对没有环境质量评价结果的城市： 了解城镇污染源、风向、水流向，及污染程度与功能分区的关系；对各功能区环境条件进行排序；并赋值。 环境质量优劣度的作用分值计算 三、城镇土地定级的程序与方法 公用设施完备度、对外交通便利度、文体设施影响度的作用分值计算 3. 因素分值的计算 它们分别受哪些因素影响？ 三、城镇土