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柞水生态园开发策划书——综合发展模式负责人：汪有政联系方式录第一部分 林地介绍及优势分析21.1林地地址21.2林地的开发优势分析31.2.1多景点综合开发优势31.2.2时间优势31.2.3宣传优势41.2.4生态优势41.3秦岭林地基本情况51.3.1秦岭植物介绍51.3.2林地动物介绍6第二部分 矿泉水厂建设72.1盛世甘霖矿泉水产地分析72.2山泉水的微量元素72.3矿泉水厂建设突破点8第三部分 山景民宿酒店建设93.1民宿的市场及分析93.2经济型酒店分析93.2.1景区游客的消费市场103.2.2夏令营户外训练市场103.2.3中端餐饮消费市场103.3高档山景酒店113.3.1避暑山庄113.3.2别墅群落12第四部分 狩猎场与滑雪场分析134.1狩猎场分析134.2滑雪场相得益彰13第五部分 林地现状及中草药材采集145.1林地现状145.2中草药种植145.3特种动物养殖14第一部分 林地介绍及优势分析1.1林地地址高家沟林地位于商洛柞水（秦岭南侧山脉）与秦楚古道景区、牛背梁景区相邻;占地3500亩，最高海拔两千余米，夏季平均温度26摄氏度；且本人独立拥有林地使用权。从西安南二环高速出发，沿高速穿终南山长隧，50分钟到达景区。路线如下：从西安出发——西柞高速(秦岭长隧)—西柞高速出口(营盘镇)——太河街——景区入口(翠薇宫宾馆)—高家沟林地开发处—花门楼(售票处)。以下为西安与林地开发区路线示意图：图1.1 西安至景区线路图图1.2 开发地与花门楼售票处详细地图1.2林地的开发优势分析1.2.1多景点综合开发优势陕西柞水为旅游强县，柞水溶洞、牛背梁、秦楚古道等景区合作开发，为西安地区生态旅游的新星。最美乡村朱家湾的农家乐市场已经国际化，柞水景区附近的农家乐市场兴起。近年，各种民宿旅游兴起，追求自然，返璞归真；建设民宿型酒店，受青睐。1.2.2时间优势秦楚古道景区建设已经完成，翠薇宫五星级酒店建设完成，接待游客量逐年攀升。我们生态园建设两年，刚好跟上柞水秦楚古道旅游业高峰期，时机成熟，收入可观。1.2.3宣传优势牛背梁景区和秦楚古道景区人流量大，游客就是很好的宣传方式；商洛旅游业的主力军是柞水，省宣传力度大。1.2.4生态优势此片林地生态完整，保持自然状态，有珍贵药材、农家野菜、植物水果、珍稀动物无数，建设餐饮、户外拓展、狩猎、滑雪为一体的开发模式。秦楚古道景区，四季景色各有特色，适合西安都市周边休闲游。同时其优质水源是盛世甘霖的取水地，水源的环境决定水检测结果。建设矿泉水厂，打造优质水产品，开拓亲民水市场，是绿色环保、可持续发展不可阻挡的发展趋势。特种养殖，例如火鸡、野猪、山羊、肉牛、多种菌类的养殖提供条件。并且国家对养殖方面的厂房建设、贷款免息、动物饲料补贴方面进行补贴。可以说既能得到国家的补贴和支持，也能稳定收益。未来十年中国经济的发展的发展不太乐观，会持续下降。经济现状，如果稳中求胜、合理投资，也是一个好机遇、好十年。目前，投资畜牧农林业是一种稳赚不赔的项目。1.3秦岭林地基本情况秦岭被称为“绿色宝藏”“西安人的后花园”“天然氧吧”“中国最大的基因库”的山脉，展现出勃勃生机。从这一绿色宝库中，也可以享受到纯天然的食物，可以说它也是绿色饮食爱好者的一块宝地。在这里，渴了可以喝山泉，饿了可以食野果，这就是最自然的状态。1.3.1秦岭植物介绍山上，林海茫茫，不同的草木结带成层，构成色调分明的植被垂直带谱；山上，奇花异草漫山遍野，花开常有期，高低不同时。在海拔高、地形复杂、生态系统悬殊等因素的综合作用下，其具有复杂多样的植被类型。林地分布的国家重点保护野生植物共50种，如秦岭冷杉、连香树、野大豆、水曲柳等。山上有纤维植物79种，常见的如构树、野苎麻、苦皮藤、木防已、野葛等；还有些淀粉植物和坚果类，人们直接拿来便可享用，如榛子、板栗、槲栎、鬼灯檠、米面翁等；其中还有油脂植物73种，比如紫苏、芝麻、月见草等尽可用来榨油食用；芳香植物有152种，常见的如蔷薇属、丁香属、山胡椒、木姜子、薄荷、香附子、铃兰等。还有天然枸杞、鱼腥草、辣辣草、豆梨、覆盆子、野生草莓、灰灰菜、野槐花、野香椿等纯天然绿色食品，可以说是吃货们的宝地。? 此外，还有很多养眼的观赏植物，观赏价值较大的植物有66科423种，如连香树、小花香槐、灯台树等，树形美观，宜做行道绿化树种的杜鹃属、报春花属、翠雀属、龙胆属、忍冬属、百合属、杓兰属、山梅花、四照花等，姹紫嫣红，叶花各异，形态万千，可做赏叶或赏花植物，而以藤茎攀援的铁线莲属、木桶属、南蛇藤属、五味子、盘叶忍冬等，可做垂直绿化植物。1.3.2林地动物介绍秦岭山脉以其独特的资源，郁郁葱葱的森林，成了众多动物们的栖身之地，它们或是和平相处、或是独来独往，给秦岭带来了灵性。清晨，各