地产开发项目可行性2015研讨.docVIP

**花园可行性研究报告 项目背景 1、项目名称：**花园 居住小区（现名） 2、可行性研究报告的编制依据： （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《A市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1 ）地块位置： 《**花园》基地东起虹桥路，南至前进路，西至鹿城路、北至香榭水岸项目南侧，围合区内土地面积约55212平方米，该地块属昆山市A类地段，规划分三期开发建设，以地块东西中轴以西地块开发建设的一期总面积88000㎡，已于2013年8月交房。 二期总面积49114㎡，已于2014年9月开工，现正在建造中。 2 ）建设规模与目标《**花园三期》： 土地面积： 25.63 亩（ 17086.50 平方米） 容积率：2.4 开发周期：2015年11月至2017年10月 土地价格：1812781.87/亩 （昆山市国有土地使用权挂牌出让起价） 建筑面积： 33690㎡ 3 ）周围环境与设施 （1）**花园拥有昆山城西最核心的优质配套资源