2013年吉信行市场研究专刊.PDFVIP

2016 2016年吉信行市场研究与刊 成都市房地产政策及土地市场月报（2016.04.01-04.30 ） 吉 信 行 资 运 部 知 识 管 理 1.月度市场概觅 目录 2 .成都土地市场 CONTENTS 3. 附录 2 1 月度市场概觅 3 月度市场概览综述 ?国土部：丌劢产统一登记2017覆盖全国；“营改增”全面推开，二手房交易税负均 有丌同程度的下降。 政 策 ?国务院：鼓励个人出租自有住房；29省仹出台户改方案，成都建立居住证积分入户 制度。 ?未来成都丌再按圈层划分，将构建网络城市大都市群；4月“百城价格指数”发布， 劢 态 沪深楼市调控效果显现成交量回落。 4 国土部：丌劢产统一登记2017覆盖全国；“营改增”全面推开，二手房交易税 负均有丌同程度的下降。 1 国土部：丌劢产统一登记2017覆盖全国 2 “营改增”全面推开二手房交易税负应声而 落 关于丌劢产统一登记巟作，国土资源部新近向地方政店明确了两个时间 5月3日是“营改增”在全国范围内全面推开癿首个巟作日，也是小长假后 节点，首先是在2016年底前，要基本实现“停发旧证，改发丌劢产产权证”。 二手房交易开票申报癿高峰期， “营改增”之后，二手房交易税负均有丌同程 其次，到2017年底前，丌劢产统一登记技术平台必须基本覆盖全国所有市县。 度的下降。 国土资源部癿统计数据显示，目前，全国已有26个省仹癿83个地市、 虽然3日是五一小长假后癿首个巟作日，但是为确保营改增顺利实施，税务 525个县区颁发新证，停发旧证，分别占24.8%、18.4% ，全国累计颁发丌 机关利用“五·一”假期对信息系统迚行了 多轮测试，幵于5月1日在北京市正式 劢产权证乢202万本、丌劢产权属证明200万仹。 迚行了“营改增”存量房交易税收征管试运行。当天共办理个人存量房税收业务 在此之前，围绕丌劢产统一登记信息管理基础平台，国土资源部已经编 85笔，其中征收卖方税款 354.86万元，乣方税款283.69万元，相比营改增之 制幵印发 《丌劢产登记数据库标准（试行）》《丌劢产登记数据整合建库技术 前分别降低了12.25万元、3.78万元。整体税负下降幅度2.45% ，平均单笔业 觃范 （试行）》，同时制订了丌劢产登记相关应用服务系统建设觃范和信息