武汉某项目前期市场调研报告.docVIP

武汉某项目前期市场调研报告 由于受到时间和人力等方面的限制，我们采用桌面研究的方法获取信息，报告所用的具体数据和城市规划方案均来源于统计局、商业局以及相关网站所提供相关资料。 第一部分 城市基本情况 地理方位????武汉位于中国湖北省地域的中部，江汉平原东部，长江中游与汉水交汇处。东径１１３°４１’－１１５°０５’，北纬２９°５８’--３１°２２’。以平原为主，丘陵为辅。市内湖泊塘堰众多。长江与汉水将武汉分为汉口、汉阳、武昌三部分，通称武汉三镇。武汉形似一只自西向东的彩蝶。在我国经济地理圈层中，武汉处于优越的中心位置。水、陆、空交通十分发达，古称“九省通衢”。　　????????????? 国土面积?????武汉市国土面积８４94．4１平方公里，为全省土地总面积的４．６％。武汉总属江汉平原，大部分地区在海拨５０米以下，黄陂、新洲北部属中低丘陵地区，为大别山的绵延部分。河流水系由北部丘陵向南发展，注入长江。平原部分湖泊众多，地势低平。　　 气候环境?????武汉属副热带湿润季风气候。雨量充沛、日照充足，四季分明。每年1月份，气温最低，最低温度一般在-2～5℃左右;7.8月份，气温最高，最高温度在40℃以上，是我国著名的火炉城市。武汉全年总降水量在1000毫米上下，其中，年初(1月～2月))雨雪较多；春秋季较短。全年光照充足，时数达2 100小时左右；全年无霜期近250天。 行政区划?????２００１年末，武汉市将郊县全部改为区，共辖江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山、蔡甸、江夏、东西湖、汉南11个城区，黄陂、新洲2个郊区。区下辖108个街道办事处，41个镇，34个乡。 主要经济指标 序号 名称 2002年指标 1 人口 831.26万 2 GDP 1493.09亿元 3 人均GDP 19611元 4 城镇居民人均可支配收入 7820元 5 第三产业比重 49.6% 6 恩格尔系数 0.384 7 社会消费品零售总额 770.08亿元 8 商品交易市场成交额 554亿元 武汉是全国重要的经济中心之一。根据近日国家统计局和北京统计局公布的两组数据显示，今年上半年，武汉在全国35个城市居民收入和物价水平排行中分别位居第十一位和第十位。根据以上数据来看，武汉市经济较为发达，近年宏观经济效益稳步增长，综合经济实力不断增强，居民的消费需求特征正由生存需求特征转化为生存与改善需求兼有，为房地产市场及休闲娱乐业等第三产业的发展提供了坚实的市场基础。 　 人口规模 2002年，武汉市总人口为:831.26万（包括外来常住人口） ；武汉市人口密度：947人／平方公里 ；武汉市共有家庭户：228.81万户 ；武汉居住在城镇的人口数量：666.64万人，占总人口的82.86％ ；武汉市汉族人口数量：799.37万人，占99.36％；?武汉各少数民族人口数量：5.18万人，占0.64％ ；武汉人口中，男性为416.45万人，武汉人口中，女性为388.10万人，?武汉人口的性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为107.31 ；武汉市外来人口数量：115万；在武汉市居住半年以上的人口(简称常住流动人口)数量：98.32 万人；在武汉居住半年内的外地流入的暂住人口数量：16.6万人； 13-1 分区人口情况(1999年) 单位:人 城 (郊) 区 总 人 口 总人口 中非农 业人口 出生人口 总计 男 女 合计 7680958 3962235 3718723 4593410 54005 江岸区 632829 318472 314357 610232 3607 江汉区 4608 240750 220081 451964 2728 桥口区 537378 271170 266208 523206 2878 汉阳区 466257 242117 224140 401084 3220 武昌区 909319 469474 439845 889820 5268 青山区 450314 233724 216590 447617 2841 洪山区 676451 373064 303387 480918 6784 蔡甸区 480503 243583 236920 118423 3604 江夏区 663734 340863 322871 183354 5478 东西湖区 236042 119769 116273 63567 2204 汉南区