菖蒲国土资源所民农宅基地管理工作情况汇报.docVIP

菖蒲国土资源所农民宅基地管理工作情况 汇 报 农民宅基地管理工作是基层国土所一项常规性工作，也是一项非常重要的工作，它的工作量大，涉及面广，关系到千家万户，直接影响群众的切身利益。因此我所自建所以来，一直把村民宅基地的管理工作当做一件大事来抓，实事来办，回顾我们走过的历程，无论是在辉煌的年代，还是在特别的困难时期，我们都将此项工作拎在手上，摆在心中，做为我们重要的工作内容，自建所以来，我所对村民宅基地管理工作是稳步推进，从未出现“紧与松”，下面我将我所的做法在这里向各位领导与同仁做一简单的汇报。 一、加强学习，提高认识，依法管理 要想做好一件事，首先要加强学习，掌握知识，没有知识不懂业务，你想做事，你要管事，不知从何入手，不知怎样去管理，所以我所定期学习村民建房用地管理的法律法规、政策文件，长期学、反复学，使我所工作人员了解、掌握、熟悉，并按照国家的法律、法规、政策文件去管理。二是提高认识，你想做好一件工作，如果你的思想认识不到位那肯定是做不好的，特别是在特殊时期，困难的时候更需要你有足够的思想认识。如：我们在民建用地管理上经历过两次波折，一次是九三年减负时暂停对村民宅基地登记发证收费，再一次是二00三省政府规定取消农民建房收费，这两次出台的大政策都是惠农好政策，但是在社会上、在群众中有很大的一部分人错误地理解，误认为农民在自己的土地上建房就不用管了，民建用地批不批也无所谓了，就在我们国土系统基层也有不少的同志，认为：农民建房用地只收“五元”钱，这是一项贴本的工作。有人算过一笔帐，一般的一户民建用地，从实地勘察到上报审批，要贴20至100元（人员工资，车旅费，表格工本费等），象这样生意不能做，这样的事情不能办。在这种情况不自觉地放松了民建用地的管理工作。 针对上述情况，我所及时召开所务会议，分析研究以上问题，学习法律，分析形势。首先要提高我们自己的思想认识，我们要把上级的好政策要学习好，贯彻好，落实好，同时也要把国家的法律法规有关对村民建房的管理规定，宣传好，执行好，一要让农民得实惠，尽力做好服务工作，二要加强法律法规宣传，使农民群众增强法律意识，遵守法律规定，接受法律管理，办好自己的事情。 我们要充分地认识到：对村民宅基地的管理工作，主要的是依法管理，这关系到你是否依法办事的问题。如果你对村民建房管理工作不闻不问，见有经济收入的事你只去管，只重视经济效益，不重视资源的管理，只抓有钱的事，不做有功的事，那么人家就很有可能说你，工作不到位，执法不公正，只是朝钱看，还讲你该管的事不管，如果出了问题，送你一个“不作为”帽子，你不得不戴，到那个时候，再来认识那就来不及了。因此在我们的思想上，对民建用地管理工作要有高度的认识，要当做一件非常重要的工作来抓。 二、依靠党委政府重视，争取村组和部门单位支持 我们的各项工作都需要党委政府的重视，村民建房管理工作更是如此，基层国土所的工作，就离不开当地党委政府的重视，要想当地党政领导的重视，主要靠我们自己争取，怎样去争取这是我要认真思考的问题，我们认为：一是做好自己的工作，让领导认为你这个单位值得重视；二是摸清情况，明确问题，并提出解决问题的方案，让领导认为需要重视；三是要及时汇报工作情况，使领导认为要怎样重视。近几年来，我所为加强村民建房用地的管理，连续出台5个文件。菖政[1994]31号文件标题是“关于印发《菖蒲镇村民非法占用土地处理的办法》的通知，菖政[1994]49号关于印发《菖蒲镇农民居民建房用地管理暂行办法》的通知，（2001.79号）、（2006.70号）、（2008.52号）。 在不同的时期针对出现不同的问题，出台不同的文件，采取针对性的办法，制定相应的措施。如：在1994年菖蒲镇政府出台了[94]31号文件，这个文件主要是针对在94年以前未经批准和少批多占的情况进行一次全面清理与处理，随后又出台了一个[94]49号文件，这个文件主要的内容是要求村民建房必须依法合理，并按法律要求报批用地和接受管理，如文件第二条：居民建房审批程序： 1、“由建房户户主提出建房用地书面申请，经村民小组会议讨论通过交村民委员会签署意见后交镇土地管理办公室，由土地办派员实地察看审查填写建房用地审批表，签署勘察审查意见后，报镇人民政府研究批准，占用耕地的按年度用地指标，经镇人民政府审查后报县人民政府批准。 2、申请经批准后建房户按规定缴纳有关税费，镇土地办依据批件派员到现场定位放线下桩，建房户按划定界址进行施工，不得越线建房，不准边申报边动工，更不准未批先建，违者按违法占地处理。 第三条，规定了宅基地的面积标准，占耕地的不得超过160㎡，占用非耕地的不得超过300㎡，范围包括主房和辅助用房。 第四条，强调统一规划，文件明确规定，在规划区内必须无条件服从村镇建设规划管理（当时土地、规