吉林万星一期B区监理大纲概要.doc

监理大纲 目 录 第一章 工程概况 ——————————————————1 第二章 监理工作概述 ————————————————1 一、编制说明 ---------------------------------—1 二、监理范围及内容 —————————————— 1 三、监理目标 ————————————————— 2 四、监理目标的控制内容 ———————————— 3 五、监理依据 ———————————— — ———7 六、监理的组织机构 ————————— — ———7 七、监理工作制度 ————————— —— ———10 第三章 质量控制 ——————————————————18 第四章 进度控制 ——————————————————31 第五章 投资控制 ——————————————————39 第六章 安全生产文明施工管理 ————————————45 第七章 合同管理 ——————————————————67 第八章 现场组织协调方案———————————————88 第九章 信息管理 ——————————————————95 第十章 监理质量控制重点、难点及措施—————————104 第十一章 监理承诺 —————————————————135  第一章 工程概况 1.建设单位：吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司 2.工程名称： 吉林市万星幸福城B区一期1#—8# 楼不包括4号楼 3.建设地点：吉林阳光橡塑有限公司西墙以西、丙二十二路以南，规划路以北。 4.工程规模： 34974、36平方米 5.质量标准 ：合格 6.工 期：施工合同约定的期限 第二章 监理工作概述 一、编制说明 本监理大纲是根据 招投标文件委托监理合同 所 委托监理的工作范围和内容以及针对本工程的特点而编制的监理工作计划，并指导今后的日常监理工作。为了更具体地做好监理工作，我们将在接受任务后，根据合同、法律法规设计施工图和工程的具体情况，按照有关的规定、规程、标准的要求，及时编写切实可行的《监理规划》及《监理实施细则》。 本大纲如有与现行法律、法规、规范、标准相冲突，按法律、法规、规范、标准为准。 二、监理范围及内容 监理服务范围内的施工阶段质量、进度、费用、控制管理、安全生产监督管理、合同信息等方面协调管理服务，（具体内容详见图纸）施工阶段、保修阶段以及总包、分包竣工结算资料的审核等各专业相关监理工作；以上各阶段的质量、进度、投资、安全控制，合同和信息管理，施工组织协调等。 三、监理目标 1、监理目标：按业主监理委托书和监理合同的要求，监督施工单位严格履行工程承包合同，采取有效措施，使工程达到以下建设目标。 质量目标：一次性验收合格。 进度目标：根据建设方项目规划总目标要求。 投资目标：实际投资不超过招投标、合同总价（人工、材料价格调整和工程变更除外）。 文明施工安全生产目标：按施工合同要求。 2、监理目标控制流程 YES 四、监理目标的控制内容 1、施工准备阶段的监理 1.1认真审查设计图纸和设计文件，做好图纸会审和设计交底的准备工作。 1.2参与编写施工招标文件。 1.3协助建设单位组织施工招标工作。 1.4参与建设单位与中标单位进行合同谈判和签订承包合同。 2、施工阶段的监理 质量控制 2.1.1确定质量标准，明确质量要求。 2.1.2建立本项目的质量监理控制体系。 2.1.3审查施工单位的资质。 2.1.4督促承包单位建立并完善质量保证体系。 2.1.5检查进场的原材料、半成品的质量。 2.1.6审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案或专项施工方案。 2.1.7进行监理工作交底。 2.1.8参加建设方组织的质量交底和安监交底。 2.1.9认真学审图纸，对图纸上存在的问题提出意见或合理的建议。 2.1.10组织图纸会审与设计文件的交底工作。 2.1.11审查设计变更，做好技术核定的处理工作。 2.1.12采用现场检查、旁站、测量、试验等手段，对施工工艺过程进行质量控制。 2.1.13审核工程测量放线以及有关资料（包括定位放线；桩基；平面尺寸、高程控制等）。 2.1.14严格工序交接检查，坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，检验合格后签署认可意见后方可进行下道工序。 2.1.15及时组织