租屋安全须知.doc

租屋安全事項須知 (一) 一年級的學弟妹們準備搬出學校宿舍了嗎？賃居校外的同學們對現在的環境不滿意而想另覓理想處所嗎？下列文章提供同學們於租屋前後應注意之事項，請多加參考。? 安全（含結構、潛在環境） 寧靜、適合讀書 方便 便宜 看房子秉持貨比三家不後悔，不要表現太急切 交通、購物方便性。 進出人員複雜性。 鄰近住家是否安寧，附近有無夜市、夜店、廟宇或公園？ 租賃處是住宅區、商業區還是工業區？ 位置會不會太偏僻，夜間是否有路燈？ 網 是否有防火巷或相關逃生避難設備（滅火器、逃生緩降梯等）。 防火巷內是否常違規停滿汽機車，導致消防車或救護車無法及時通行。 是否為違章建築。 是否為頂樓加蓋。 周圍是否雜草叢生、空屋率高否。 門禁設施，是否有鐵門？鐵窗？公寓是否設有門禁管制？刷卡？ 機車停放是否有專屬停車場？有無裝設監視器系統？ 附近有無違規營業之店面？住宅區通常不可以開設店面（如小吃、卡拉ＯＫ等） 以免夜間影響安寧。 看清合約內容再簽字 租金多少？何時繳納？每月、每半年、每年繳？租約期限有多長？ 是否要押金？金額多少？何時搬遷？ 水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納？如何計算？繳納方式為何？ 房東提供哪些傢俱及設備，其使用現況如何，對於狀況不佳的設備，最好可以拍照存證，以免苦無證據。 確定房東有無其它要求或特殊限制，例如是否可炊膳？養寵物？帶異性入內或過夜等。 您是否可轉租