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利君明天3#楼 ?工程质量评估报告 ? 编 制? 人 ：申景飞? 审核（?总监） ： 审批（?总工） ： ?监理单位（公章） ：? ? ? 编 制 ?日 期 ： ? ? ? 工程质量评估报告 ?工程建设基本概况： ?（1）工程概况：利君?明天3#住宅楼位于西?安市西高新技术产业开?发区内，丈八北路与唐?兴路口东南角，建筑层?数为：地下1层、地上?26层。总建筑面积为?14422.95m2?,其中地下647.7?8m2,地上1377?5.17m2;建筑高?度为75.85m，局?部27层，建筑高度7?8.8m。建筑设计耐?久年限50年；建筑抗?震设防烈度为8度；建?筑形式为：钢筋混凝土?剪力墙结构；建筑结构?类别为：丙类；耐火等?级为：一级；建筑物防?火分区地上每单元一个?防火分区，地下层为一?个防火分区；防火分区?安全疏散楼梯为一部剪?刀梯，电梯二台，其中?一台为消防电梯；住宅?每单元设两个安全疏散?口；地下室设两个安全?疏散楼梯。 ?工程开工日期： ?2007 年 08? 月 15 日；? 竣工日期：? 年 月 ? 日，工程合同造价?： 万 工程主要?做法：主体结构为钢筋?混凝土剪力墙结构；厨?、卫间内隔墙采用12?0厚非承重KF1空心?砖砌筑，其余内隔墙为?ASA双层条板隔墙；?管井采用实心砌块密实?砂浆；200厚外墙外?贴25厚XPS保温板?；楼梯间分隔墙保温做?法同外墙；楼板（挑空?、地下室）120厚钢?筋混凝土板下贴40厚?XPS；屋面保温层为?120厚憎水膨胀珍珠?岩板；外门窗为铝合金?门窗，户门保温防火防?盗门；一、二层外窗加?防盗网；室内外毛墙毛?地。本工程安装水、电?、具全，水、电为一般?安装，无卫生洁具、灯?具，智能工程中，楼宇?对讲、电视、电话等齐?全，工程按施工合同内?容完成。 （2）责任?主体单位名称 建设单?位：陕西佳庆房地产开?发有限公司 勘察单位?：西安工程地质勘测公?司 设计单位：中联西?北工程设计研究院 监?理单位：陕西省华茂建?设监理公司 施工单位?：西安利君建筑安装工?程有限责任公司 审图?机构：西安安泰工程技?术咨询有限责任公司 ?检测机构：陕西省建筑?工程质量检测中心 （?3）监理部概况 利君?明天小区由陕西省华茂?建设监理公司第十项目?监理部实施监理，该项?目部设总监、总监代表?、各专业监理工程师、?监理员和资料员，各专?业人员配置齐全、到位?、完全能满足监理规范?要求并对利君明天小区?工程实施全过程监理。? （4）施工单位概况?： 施工企业的质量目?标：严格按照质量管理?体系GB/T1900?1-2000-LSO?9001：2000《?质量、安全、环境管理?体系要求》标准及质量?手册、程序文件，建立?健全高效的项目组织管?理机构，配置公司高素?质的项目管理人员，安?装图纸、规范组织施工?，实现过程精品，使地?基与基础、主体、装饰?、屋面、电气及设备安?装分部工程均达到优良?。 质量保证体系较为?完整，人员配备齐全，?由项目经理总负责，设?项目副经理和项目技术?负责人，下设有专职的?质量员、预算员、安全?员、试验员和资料员，?以及各专业工长及班组?负责人。 质量管理的?主要措施有：负责施工?组织设计、施工方案、?施工技术交底的编制；?技术、安全交底书较为?完整；严格执行材料进?场，需要复试的必须提?供复试报告，并邀请技?术、质量、监理共同验?收制度；坚持定期与不?定期的坚持制度，发现?隐患能够及时整改；技?术资料的管理和报验工?作基本到位，资料收集?也较完善。 2、监理?过程中的质量控制情况? （1）本工程的监理?目标：质量目标：合格?，工期按合同要求完成?。在控制质量方面监理?采用的措施有：坚持图?纸技术交底制度；坚持?原材料进场报验制度；?坚持隐蔽验收制度；坚?持质量事故处理制度等?。同时做好监理的巡视?、检查、旁站的监理工?作。在监理控制过程中?，主要抓好书面记录工?作，包括认真填写“监?理日志”、“旁站监理?”记录等。对在监理工?作中发现的问题、协调?的问题及时发出“监理?工作联系单”、“监理?通知”等，使监理工作?有据可查，有始有终。?对于本工程中关键部分?，诸如：混凝土灌注桩?、现场混凝土浇筑、防?水工程等质量控制关，?均做旁站监理，特别是?混凝土灌注桩工程，均?在现场做严格的控制检?查，没有按要求实施的?，采取口头批评教育，?发出“监理通知”，促?进施工队伍现场管理，?保证灌注桩施工质量。? （2）监理方式：除?了对质量控制关采取旁?站监理外，每天均进行?巡视检查，控制现场的?施工状态