某流域某段农村环境综合整治（一期工程）投资可行性研究报告.doc

**流域**段农村环境综合整治（一期工程） 可行性研究报告 目 录 第1章 报告摘要 1 第2章 项目基本情况 3 2.1 项目简介 3 2.1.1 项目名称 3 2.1.2 项目性质 3 2.1.3 项目位置 3 2.2 项目业主简介 3 2.2.1 项目业主 3 2.2.2 业主概况 3 2.2.3 业主的经营范围 4 2.2.4 业主的组织结构 4 2.3 项目背景 4 2.3.1 国家新农村建设相关战略 4 2.3.2 四川省新农村建设的举措 4 2.3.3 **市新农村建设的规划 5 2.4 项目内容 5 2.4.1 土地整理项目 5 2.4.2 河堤整治项目 6 2.4.3 生态环境治理项目 6 2.5 项目投资、筹资及还款计划 6 2.5.1 项目投资 6 2.5.2 项目筹资 6 2.5.3 还款计划 7 2.6 效益评价 7 2.6.1 财务净现值 7 2.6.2 投资回收期 7 2.6.3 利息保障倍数 7 第3章 项目所在地概况 8 3.1 自然概况 8 3.1.1 流域地理 8 3.1.2 气候 9 3.1.3 土壤 9 3.1.4 水文泥沙 9 3.1.5 自然灾害 10 3.2 社会经济 10 3.3 基础设施 12 3.4 文化资源 13 第4章 项目建设的必要性 14 4.1 项目是稳步推进社会主义新农村建设的需要 14 4.2 项目是西部地区城郊农村环境整治新思路的有益探索 15 4.3 项目是预防洪水灾害的需要 16 4.4 项目是改善农村面貌，提升新农村形象的需要 16 4.5 项目是发展特色农业的需要 17 4.6 项目是耕地资源开发的需要 17 4.7 项目是整合**市旅游资源的需要 18 第5章 项目的规划方案 20 5.1 项目的总体规划方案 20 5.1.1 总体指导思想 20 5.1.2 总体原则 20 5.1.3 总体规划方案 21 5.2 土地整理项目规划方案 24 5.2.1 项目的基本情况 24 5.2.2 土地整理的规划方案 25 5.3 河堤整治项目规划方案 27 5.3.1 主要建设内容 27 5.3.2 总投资估算 28 5.3.3 投资进度估算 28 5.3.4 拟达到的整治标准 28 5.4 生态环境治理项目规划方案 29 5.4.1 主要建设内容 29 5.4.2 总投资估算 29 5.4.3 投资进度估算 30 第6章 项目建设的实施方案 31 6.1 项目建设的内容 31 6.1.1 土地整理项目的建设内容 31 6.1.2 河堤整治项目的建设内容 31 6.1.3 生态环境治理项目的建设内容 35 6.2 项目建设的过程控制 35 6.2.1 项目建设的组织机构 35 6.2.2 项目建设的质量控制 37 6.2.3 项目建设的费用控制 37 6.2.4 项目建设的进度控制 39 6.2.5 项目建设的资金控制 39 第7章 投资估算与资金筹措 41 7.1 总体投资估算 41 7.1.1 总投资估算 41 7.1.2 投资进度估算 45 7.2 资金筹措计划 46 7.2.1 资金结构 46 7.2.2 贷款计划 46 7.3 贷款偿还计划 47 7.3.1 项目的还款方式 47 7.3.2 还款的资金保障 47 7.3.3 项目的还款计划 52 7.3.4 项目增加财政收入及专项支出的保障 53 第8章 项目的经济效益分析 54 8.1 项目经济收益估算 54 8.1.1 建设用地价格预测 54 8.1.2 建设用地出让计划 54 8.2 项目财务估算 56 8.2.1 项目收入预算 56 8.2.2 项目投资成本预算 57 8.2.3 项目费用及税金预算 58 8.2.4 现金预算 59 8.2.5 损益表预算 60 8.3 财务分析 61 8.3.1 主要财务指标 61 8.3.2 敏感性分析 62 第9章 社会效益分析 63 9.1 防洪效益 63 9.2 土地资源增加效益 64 9.3 农业增产效益 64 9.4 农业生产条件改良效益 65 9.5 生态效益 65 9.6 土地增值效益 66 第10章 项目的环境影响与评价 67 10.1 施工期环境影响 67 10.1.1 施工扬尘对环境的影响 67 10.1.2 施工噪声对环境的影响 67 10.1.3 固体废弃物对环境的影响 68 10.2 环保措施与建议 68 第11章 结论 69 11.1 结论 69 11.2 问题与建议 69  报告摘要 **流域**段农村环境综合整治一期工程位于**市南郊，包括土地整理（含4465亩农地整理、764亩荒地整理和957亩建设用地整治）、7.7公里河堤整治和生态环境治理等三个项目，是**