国际温泉旅游度假区项目投资投资环境评价报告，2013.doc

 国际温泉旅游度假区项目环境影响报告书 某某环境研究院 2013年2月 前言 重庆统景旅游开发有限公司开发建设的统景国际温泉旅游度假区项目位于渝北区统景镇胜利村沙嘴。项目地块200000m2（300亩）。呈现西南低，东北高，海拔高程为182～220m，相对高差38m，高差较大。环绕地块东、西、南三面的为御临河。《统景国际温泉旅游度假区》开发建设项目主要建设内容为二部分，第一部分为国际温泉旅游度假区，包括：温泉中心、温泉中心配套设施、温泉中心VIP区、水乐园区以及停车场；第二部分为外部连接道路，包括：御临河大桥及连接道路、绿化。项目工程总占地占地面积200000m2（300亩），建筑面积约92082m2；项目投资 128017.00万元。建设项目分三期进行，总工期从2011年12至2014年7月，共计32个月。其中项目一期工程施工期为2011年12月至2013年5月，共18个月（1.5年）；项目二期施工期为2012年2月至2014年7月，共30个月（2.5年）；项目三期施工期为2012年1月至2013年6月，共18个月（1.5年）。项目的建设为能够改善当地生态环境，带动当地旅游业的发展，以及带动当地社会经济发展。对推动渝北区的经济及旅游发展具有积极作用。 拟建项目建成后年利用地热温泉水127.75万m3。地热温泉由渝北区国土局负责打井，采出的地热温泉水供项目温泉中心和水乐园区使用，拟建项目不含地热水温泉开采部分内容。  1.1项目概况 1.1.1基本情况 （1）项目名称：统景国际温泉旅游度假区建设项目；（2）建设性质：新建； （3）建设地点：渝北区统景镇胜利村沙嘴，地理位置参见附图1； （4）建设单位：重庆统景旅游开发有限公司； （5）工程占地：200000m2； （6）建设规模：总建筑面积92082m2，主要包括：（一）温泉中心；（二）温泉接待中心（含配套接待中心、会议室、停车场、道路）；（三）温泉主题水乐园；（四）温泉中心VIP区；（五）基础设施建设项目。项目规模、项目组成及技术指标详见表1.1。  序号 项目类别 具体内容 项目规模 建(构)筑面积 （道路长度） 占地面积 1 温泉中心 1．服务、休闲、餐饮区: 2．VIP汤屋、保健、疗养区、水疗馆及设施 3．室外泡池及设施 24236.29㎡ 26000㎡ 15000㎡ 40000㎡ 2 温泉接 待中心 主体 1.温泉酒店 2.温泉中心会议中心 49877.37㎡ 12000㎡ 8000㎡ 配套 3.室内停车场 4. 道路绿化景观 8250㎡ 10000㎡ 10000㎡ 10000㎡ 3 温泉主 题水乐园 1. 大型漂流河 2. 滑道类 3. 人造海浪及泳池 4. 水乐园接待中心 5. 水乐园室外建筑设施（表演区） 6.儿童乐园、戏水中心 2479.20㎡ 2000㎡ 6000㎡ 6000㎡ 7000㎡ 5000㎡ 5000㎡ 4 温泉中心VIP区 15栋独栋建筑组成 11724.62 5 基础设施项目 主体 1．度假区进口桥梁 2．度假区进口主干道路 3．广场及停车场 4．电力管网工程 5．电信工程 6. 给排水工程 7．燃气工程 8.安全系统工程 250m 1.2km 36600m 15000m 15000㎡ 15000㎡ 10千米 15000㎡ 50000㎡（含桥梁） 40000㎡ 配套 9．道路绿化景观 10．公厕及垃圾站 11. 环保工程 ㎡ 3+1座 1座生活污水及温泉尾水处理站 项目 计算单位 数值 备注 总用地面积 M2 200000 　 总建筑面积 M2 92082 　 建筑占地面积 M2 39593.94 　 一、按建筑功能性质划分 　 1) 温泉中心配套设施建筑面积 M2 49877.37 　 其中：地上部分建筑面积 M2 40958.36 　 地下部分建筑面积 M2 8919.01 　 2)温泉中心 M2 24236.29 　 其中：地上部分建筑面积 M2 15192.71 　 地下部分建筑面积 M2 9043.58 　 3)汤屋室建筑面积 M2 1262.46 　 4)水上乐园建筑面积 M2 2479.20 　 5) 温泉中心VIP区建筑面积 M2 11724.62 　 二、按地上地下建筑性质划分 　 (1)地上建筑面积 M2 71617.35 　 其中：计算容积率面积 M2 71617.35 　 (2)地下建筑面积 M2 17962.6 　 其中：设备用房面积 M2 5634.77 　 车库面积 M