金地集团武汉项目前期市场研究报告[45p].docVIP

第一部分 市场研究 一 、武汉市宏观经济分析 2 1、武汉市综合概况 2 2、武汉市经济概况 2 二、 武汉市房地产宏观市场分析 6 1、房地产总体市场分析 6 2、武汉市房地产住宅市场分析 10 三、区域市场分析 13 1、区域经济概况分析 13 2、区域房地产市场分析 14 四、供给楼盘调研 21 1、供给楼盘概况 21 2、供给楼盘指标分析 25 3、供给楼盘专项调研 35 五、需求调研分析 37 1、需求问卷调研分析 37 2、访谈分析 39 六、 市场竞争分析 43 1、市场竞争项目归类列表 43 2、武昌拟建、在建项目对本项目的影响 44 一 、武汉市宏观经济分析 1、武汉市综合概况 武汉位于江汉平原东部，长江中游与汉水交汇处是湖北省省会华中地区最大城市。世界第三大河长江及其最大支流汉水在市区交汇，将市区一分为三，形成了汉口、汉阳和武昌三镇鼎立的格局，素有“江城”的美誉 武汉版图面积为8467.11平方公里，平面图形如一只从东向西飞舞的彩蝶，其中城区面积3963.6平方公里，郊区面积763.51平方公里，市辖县面积3740平方公里。武汉属北亚热带季风性（湿润）气候，常年雨量充沛，热量丰富、雨热同季、旱涝更替、冬冷夏热、四季分明夏季最长约130多天春秋二季各约60天。武汉现