翠江豪园方案一设计（方案阶段）-宁化在线.doc

设计说明 第一章………………………………………总说明 第二章………………………………………总平面设计 第三章………………………………………建筑设计 第四章………………………………………结构设计 第五章………………………………………给排水设计 第六章………………………………………电气设计 第七章………………………………………暖通设计 第八章………………………………………消防专篇 第九章………………………………………人防专篇 第十章………………………………………环保卫生专篇 第十一章…………………………………………无障碍设计 第十二章……………………………………安防专篇 第十三章……………………………………节能专篇 第十四章……………………………………防雷电气专篇第一章 设计总说明 一、工程概况： 1．工程名称：翠江豪园设计方案 2．项目选址地点： 宁化县新桥头西侧（原宁化县老干活动中心片区） 3．主要综合技术经济指标 用地面积： 9918.00平方米 总建筑面积:40638.00平方米 其中: 地上建筑面积：35644.93方米 地下建筑面积：4993.07平方米 计入容积率的建筑面积 34651.09平方米 其中： 农贸市场建筑面积：2000.01平方米 不计入容积率的建筑面积 5986.91平方米 其中： 地下屠宰场建筑面积：602.83平方米 容积率： 3.50 建筑占地面积： 3966.00平方米 建筑密度： 40.0% 绿地率： 15.0% 总户数： 192户 机动车停车位： 208辆 其中： 地上停车位58辆 地下停车位150辆 二、规划设计依据： 1．《宁化县老干活动中心片区规划设计条件》 2．采用设计标准及技术规范 （1）《高层民用建筑设计防火规范》 （2）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 （3）《建筑设计防火规范》 （4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 （5）《住宅建筑设计规范》 （6）《人民防空地下室设计规范》 （7）《福建省高层建筑防火设计指导意见》 （8）国家颁布实施的有关设计标准、规范及地方有关规定。 第二章 总平面设计 一、规划指导思想： 以建设节约型社会为目标，顺应市场发展需求，注重节能，节水，节材，注重合理使用土地资源，提倡朴实简约，并尽可能采用新技术、新材料、先设备，达到优良的性价比。 二、规划目标 1.结合地区现实条件，适应地区经济的长远发展要求。 2.结合地域特点，创造出富有闽西乡土特色的“新地域主义”建筑。 2.体现“以人为本”的设计理念，创造一流的人居环境。 三、规划结构和功能总布局 本方案由2座27层住宅楼所组成，裙房一层为农贸市场与商业，二、三层为商业和社区配套，住宅楼分列于地块内水道的两侧。本小区共设置2个一层地下室，平时作为三、四类汽车库与屠宰场，战时转换为人防掩蔽所。地下室共设置两个出入口，沿小区北侧车行道布置。 2．小区建筑单体采用板式布局方式，建筑有序排列，既丰富了小区的界面，又优化组织了地域内部的自然通风和采光，体现出对建筑科学的严谨和对人文精神的关怀。 四、道路系统 北侧、西侧邻民房处留有8米规划路。 无障碍人行道宽度大于2.50米，人行横道、步行道设置为视障者引路的导向块材和停步块材。雨水口避免设在人行横道口。 第三章 建筑设计 设计依据 《住宅设计规范》 GB 50096—1999。 《民用建筑设计通则》 JGJ37—87。 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 (2005版GB50067—97。 《宁化县老干活动中心规划设计条件》 《福建省高层建筑防火设计指导意见》 国家颁布实施的有关设计标准、规范及地方有关规定。 建筑分类和主要设计参数 耐火等级：地下室为二级, 地上建筑耐火等级均为一级。 抗震设防：6度 三、建筑单体设计 建筑外形设计考虑如何回应宁化地区特定的场地因素，创造出适应和表征地方精神的当代建筑。住宅中所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候，依据人的生理和心理特点，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，强调单元平面动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计注重餐厅的用餐环境，形成具有完备功能、对客厅部分相对独立的空间。 第四章 结构设计 一、 设计依据为现行国家规范及行业标准： （房屋建筑部分）20