物业前期招投标书概要.doc

中海·东湖观邸 前期物业管理招标书 宁波东钱湖旅游度假区建设管理局 中海兴业（宁波）有限公司 二OO六年四月  目 录 第一章 招标项目简介 第二章 投标人须知 第三章 投标书的编制 第四章 投标书处理 第五章 评标、决标 第六章 合同的签订 招标项目简介 根据《全国物业管理条例》精神、《宁波市物业管理招投标暂行办法》及《关于进一步加强前期物业管理招标投标工作的若干意见》（甬建综【2004】304号），东钱湖旅游度假区物业管理招标领导小组（以下简称招标领导小组）审核了中海兴业（宁波）有限公司提交的中海·东湖观邸（以下简称“本项目”）的招标申请，决定以公开招标方式选聘本项目前期物业管理公司。 一、项目基本情况： 本项目位于宁波鄞县大道南侧（原大红鹰跑马场）地块，总用地面积约33.6万平方米，为联排住宅及小高层混合型大型高标准住宅区，容积率约1.01，开发总建筑面积约33.9万平方米。其中联排住宅计容积率建筑面积约16万平方米。高层住宅计容积率建筑面积约17万平方米，本项目一次规划，分期开发，项目一期已于2005年12月动工，预计于2009年完工。 项目一期主要经济技术指标：用地面积约86417㎡；总计容积率建筑面积约58502㎡，联排住宅65栋，计容积率建筑面积约56