工业工程造价过全程控制研究.doc

工业工程造价全过程控制研究 ——以XX装备制造项目为例 呈报单位： 论文撰写人： 论文审核人：  目 录 摘要 1 一、全过程造价控制的概念和意义 2 二、XX装备制造项目简介及工业建筑特点 3 三、XX装备制造项目各阶段工程造价控制 4 四、存在的不足和展望 11 参考文献： 12 工业工程造价全过程控制研究 ——以XX装备制造项目为例 摘要：工业建设项目的投资造价控制工作直接关系到整个项目的投资效益。为了在实现工期和质量目标的前提下，节约投资资金、降低工程造价，本文对工程造价的全过程控制进行了研究、探讨。本文以XX装备制造项目为例，阐述了工程造价全过程控制的各项措施，介绍了工作的效果并总结了不足。为同类工业建设项目的工程造价的控制工作提供了参考。 关键词：工业建设项目; 工程造价; 全过程控制 随着我国经济高速发展的需要，工业大发展已成为必然趋势。与之相对应的，工业建设项目的投资也越来越多，如何有效的控制工业建筑工程造价，取得良好的投资效益，是值得我们研究的重要课题。本论文以XX装备制造项目为案例，对工业建设项目的工程造价全过程控制进行探讨。 一、全过程造价控制的概念和意义 工程造价全过程控制就是在项目的投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段，设定预期的投资目标，参照目标发现偏差后及时纠正，以确保项目管理目标得以实现，并取得良好的投资效益[1]。 有关研究表明，在建设项目的不同阶段，造价控制的效力是不同的，投资决策阶段对项目的造价影响约为80%，设计阶段约为60%，施工阶段约为15%，竣工阶段约为5% 。在计划经济模式的影响，造价人员习惯了定额计价模式下的静态管理方法，只注重施工过程中的造价控制，审核施工图预算、结算，而忽视了项目前期的造价控制工作，结果收效甚微。因此，造价控制应面向建设工程立项到交付使用的全过程，并应立足于动态控制[2]。 工业建设项目建设工期长、资源消耗量大，有计划的分阶段地进行控制可以有效防止“三超”，达到提高投资效益的目标。宏观来讲，还可以解决国内建设资金的巨大需求和有限供给之间的矛盾。工程造价控制是工程建设管理的关键工作，并且应贯穿于整个工程建设的始末。 二、XX装备制造项目简介及工业建筑特点 （一）XX装备制造项目简介 本项目位于天津市XX经济区。生产产品包括海洋钻井模块、高层钢结构、压力容器和非标设备。总用地面积268000平方米，总建筑面积约146900平方米，其中厂房为单层钢结构厂房，建筑面积约122300平方米，综合楼6层，建筑面积约13900平方米，职工餐厅3层，建筑面积约4700平方米，绿地率10%，绿化面积约20000平方米。 本工程主要内容包括:主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防报警工程、弱电系统工程、机械安装工程、室外总平工程等。 （二）工业建筑特点 相对于民用建筑而言，工业建筑工程具有以下特点： 1、个体差异性大。厂房的布局、流水线的设计、设备的选用都应依据产品工艺和工艺流程设计。每种产品都具有各自的特点和生产程序，因此，不同生产工艺的厂房具有不同的特点，个体差异性较大，类比项目较少，投资估算难度大。 2、建筑类型多，工程造价构成项目多，和民用建筑相比造价管理工作复杂。一般的工业建设项目，都兼具生产与生活的功能。因此，往往都包括厂房、住宅、构筑物、道路、园林等建筑。 3、涉及专业多，对造价人员的业务素质要求较高。工业建设项目涉及到的专业包括土建工程、水暖工程、电气工程、机械安装工程、装饰装修工程、市政工程、园林工程等专业。 三、XX装备制造项目各阶段工程造价控制 （一）投资决策阶段工程造价控制 投资决策阶段工程造价控制的影响约为80%，对整个项目工程造价起着至关重要的作用。决策阶段的各项技术经济决策直接决定了工程造价的高低，比如，项目建设规模、建设方案、建设标准等。正确、合理的投资决策是合理确定工程造价的前提，在决策阶段的造价控制显得尤为重要。 XX装备制造项目可行性研究中确定的项目建设原则是:高起点规划、高标准实施、实事求是、量力而行，最大限度地创造经济效益。 XX装备制造项目选择在天津XX经济区，水路运输、储运物流配送和特大组件出运条件便利。在满足生产要求的前提下，充分利用原有资源，减少固定资产投入，降低工程造价，减少资金投入，把企业的生存和持续发展放在首位。在国家建设资源节约型社会的方针指引下，合理采用了现代工业组合式联合厂房，既满足了生产要求，又提高了建设用地的集约利用。工艺流程设计秉承前瞻性、先进性原则，低碳环保，物流顺畅。厂区总体布局在满足工艺流程的前提下，功能分区合理、科学，物流顺畅。 （二）设计