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第三方检查评报估告整改回复(12月)
大连天地软件园D10地块项目监察及评估整改报告
针对2010年12月6日的项目监察及评估报告,本工程施工单位、监理单位进行了认真的整改,现将整改情况作如下报告。
评估组提出问题-01
图片编号:P02
情况说明:裙楼2层、1层楼板存在裂缝和渗漏区域。(裙楼存在此类问题)
现场对应整改-01
问题类型:
结构混凝土楼板渗漏。
原因分析:
楼板混凝土浇筑时振捣不充分,楼板在养护期内过早承受施工荷载,导致产生局部裂缝。
整改措施:
(1)项目已编制《楼板裂缝修补方案》。
(2)由专业加固公司按审批后的方案处理。
(3)在今后的施工过程中,认真监督振捣手的操作,加强混凝土养护,明确规定、并控制好楼板承受荷载的允许时间。 整改计划:
(1)完成《楼板裂缝修补方案》的编制、审批工作。(已完成)
(2)与裂缝修补专业分包签订专项施工合同。(已完成)
(3)2010年12月24日,由专业分包按施工方案,进行楼板裂缝灌浆修补。
(4)2010年1月5日完成修补,上报业主、监理复查。 评估组提出问题-02
图片编号:P03
情况说明:裙房屋面防水施工阴角等细部处理不符合设计文件要求,阴角部位防水附加层未设已经开始大面卷材施工,防水层上翻墙面高度不足。(裙房屋面存在类似问题)
现场对应整改-02
问题类型:
防水涂料施工不规范、存在渗漏隐患。
原因分析:
防水施工班组对墙角等节点部位处理措施不明确,未对工人进行详细的技术交底。
整改措施:
(1)参建各方对防水附加层、防水层上返高度进行明确,要求统一上返150mm。
(2)按照以上上返要求,对现场不符合部位进行整改。
(3)在后续施工部位严格进行控制,确保防水附加层及防水层的上返高度。 整改效果:
评估组提出问题-03
图片编号:P04
情况说明:塔楼屋面结构楼板存在裂缝现象。(塔楼存在此类问题)
现场对应整改-03
问题类型:
屋面找坡层开裂。
原因分析:
局部找坡层分隔缝设置间距过大,混凝土施工完毕后养护时间不足,屋面荷载堆积过大。
整改措施:
(1)用切割机将表面开裂部位切开(宽度30mm左右,不扰动周边混凝土)。
(2)剔凿松散混凝土、清理干净。
(3)采用高一标号的微膨胀细石混凝土(C30S6)对开裂部位进行填补。
(4)混凝土浇筑完毕后覆盖棉被进行养护。 整改计划:
(1)统计所有屋面找坡层已出现的类似开裂部位,做好标识。(已完成)
(2)2010年12月22日前,将屋面堆积材料清理干净。(已完成)
(3)2010年12月27日,按整改措施完成裂缝整改,上报业主、监理复查。
评估组提出问题-04
图片编号:P05
情况说明:塔楼15层,混凝土墙体平整度超出规范要求,主要集中在模板接缝处。(塔楼存在此类问题) 现场对应整改-04
问题类型:
结构混凝土墙面不平整。
原因分析:
模板拼缝处刚度较低、相邻拼接模板整体性差,加固不到位,导致混凝土浇捣时模板偏位。
整改措施:
(1)对墙面整体平整度进行检查,标识出超规范偏差范围;
(2)剔凿偏差范围内墙面混凝土,清理干净(不得破坏剪力墙内钢筋)。
(3)向业主、监理上报修补申请,经批准后采用聚合物砂浆分层修补。
(4)对修补部位进行养护。 整改计划:
(1)2010年12月20日前,完成塔楼部分结构缺陷的统计。(已完成)
(2)2010年12月30日前,完成墙面的剔凿工作。
(3)由于修补为湿作业,需待室内气温达到5℃以上时,组织修补工作,修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。
(4)修补前向业主、监理申请,修补后报业主、监理验收。
评估组提出问题-05
图片编号:P06
情况说明:塔楼15层,混凝土墙体垂直度偏差超出规范要求。(塔楼存在此类问题) 现场对应整改-05
问题类型:
结构混凝土墙面不垂直。
原因分析:
墙体模板支设垂直度偏差较大,墙体梁侧支撑刚度不平衡,导致墙体垂直度偏差超标。
整改措施:
(1)对墙面整体平整度进行检查,标识出超规范偏差范围;
(2)剔凿偏差范围内墙面混凝土,清理干净(不得破坏剪力墙内钢筋)。
(3)向业主、监理上报修补申请,经批准后采用聚合物砂浆分层修补。
(4)对修补部位进行养护。 整改计划:
(1)2010年12月20日前,完成塔楼部分结构缺陷的统计。(已完成)
(2)2010年12月30日前,完成墙面的剔凿工作。
(3)由于修补为湿作业,需待室内气温达到5℃以上时,组织修补工作,修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。
(4)修补前向业主、监理申请,修补后报业主、监理验收。
评估组提出问题-06
图片编号:P07
情况说明:塔楼15层,混凝土墙体存在蜂窝、露筋等缺陷。(塔楼存在此类问题) 现场对应整改-06
问题类型:
结构混凝土墙体烂根。
原因分析:
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