2013年湖北旅游地产市场调研_130p_调查题材.ppt

湖北旅游地产市场去化分析 项目 开盘时间 价格 套数 去化率 去化速度 恒大金碧天下 2011年9月28日 目前 起价4100元/平米 共推1078套 100% 60套/月 红莲湖果岭壹号 2012年12月08日 别墅总价108万/套起 ；公馆认筹中 共推45套 50%以上 8套/月 碧桂园生态城 2012年11月3日 （一期别墅、洋房） 双拼6700元/㎡ 洋房3700元/㎡ 共推1710户 85%以上 363套/月 华侨城 纯水岸·东湖 2012年2月18日 （一期别墅） 由于售完，别墅价格不明；目前在推高层均价：16000元/平方米。 别墅共760 套 100% 63套/月 代表性旅游地产项目去化分析表（二） 市场总结 湖北旅游地产项目较多，分布也较为集中。主要集中于旅游资源较为丰富的咸宁、鄂州及省会武汉周边等城市区域，咸宁主要以温泉为核心资源，而鄂州及武汉等区域主要以湖景及高尔夫为资源引擎。 周边项目去化波动较大，景区内生态居住项目占优势。仙岛湖国际养生度假区周边旅游地产项目去化情况波动较大，去化速度的区间为1—363套/月。去化较为理想的项目有：华侨城纯水岸·东湖、碧桂园温泉城和太乙国际温泉度假村，前两者主要依靠优势的地段、项目规模宏大及内部成熟配套，而太乙主要依靠成熟的景区运营模式带动客源。 旅游地产地段为王，配套是关键。山湖温泉及梁子湖高尔夫果岭曦园