中国崇福国际品名城2535平32万起售楼处直销.docVIP

中国·崇福国际名品港 答客户问（集） 一、项目参数 占地面积 80余亩 建筑面积 22万多平方 绿地面积 26℅ 容积率 3.5 层高多少？通道宽？进深多少？ 层高5米. 主通道5.5米。次通道3米 实付总价 约32万-70万 参考均价 2万-2.2万 交房时间 未定 主力面积 25平方-35平方 委托年期 限？回报多少？ 售楼处实行委托十年，前三年回报19%从房款中扣除，第四年开始回报1:9分成。 1、 售楼处直销，王先生WZM1502.%~157.6% 2、 售楼处。。。。WZM 285% 二、硬件设施 出入口 市场有多少出入口，分别在什么位置？ 三个入口，分别在东面，北面，西面。 停车位 有多少个车位？ 是否和住宅共用？ 约1200个车位。 消防 本案消防设施如何？ 严格消防按照规定，配置消防设施，分布在项目的各个角落 夜景 本案是否设有灯光夜景 有 三、操作团队及介绍 开发商 名称 桐乡市雄鹰房地产开发有限公司 公司简介 ??桐乡市雄鹰房地产开发有限公司的前身是桐乡市雄鹰皮草有限公司始建于一九七八年，是专业生产裘革服装及产品的企业，省重点私营企业，经外贸部批准获得自营进出口权。由雄鹰皮草有限公司投资组建自营进出口经营企业，建筑面积15000平方米；固定资产1100万元，，职工550人；主要生产各类毛皮服装，魔域私服，年生产能力为20万件；制革方面，，年生产量也突破500万平方尺 七、经营管理 3年后如何管理 继续委托经营管理公司管理，租金收益1：9分成。 是否统一店招？ 统一招租位置，但不统一设计风格和制作材质 八、施工进度与周期 工作项目 工作内容 开始时间 完成时间 了解甲方项目施工进度与周期 开工 2013-4-30 2016-4-30 +-00 2013-7 2013-10 封顶 2014-10 主体结束 2013-7 交房 未定 九、项目专业问题篇 (1).项目的优势是什么？ 1.地理优势。说到崇福皮草，不得不说的是它得天独厚的区位优势。俗话说得好，要想发展首先要修路，崇福自建成皮毛市场和皮草大世界以来，每年吸引成千上万的皮草采购商前往购置，这与其极为便利的交通条件、长三角地区的区位优势密不可分。 来到崇福毛皮市场，你会惊叹其四通八达的路线。崇福地处长三角地区，属于上海一小时经济圈和杭州都市圈紧密层，距离上海虹桥、浦东两国际机场仅60分钟，距离杭州萧山国际机场仅30分钟，与杭州市余杭区政府所在地仅15分钟，无论从时间上，还是空间上都可称得上是杭州的都市紧密层。未来杭州的第二绕城也在我们崇福的北面，直接连接到杭州的市中心。 此外，京杭大运河、320国道皆横贯镇区，沪杭甬高速、沪杭高铁一并穿越境内。同时规划中的地铁将直接连接杭州和崇福，而上海港、嘉兴乍浦港、宁波北仑港近在咫尺。 这些良好的水陆空交通运输，不仅为崇福皮草的市场贸易做出巨大贡献，也为崇福皮草的出口、大型贸易铺下良好基础。近几年来中国电商崛起，长三角、江浙沪的地理位置，更是为崇福打好一场电商战役埋下伏笔。现在的崇福皮草市场每天来往客商不断，货物往来络绎不绝，更有大量的物流来往，不管是内销还是外贸都做得有声有色。这些一切的一切都不得不说崇福的地理优势。 2.强大的产业背景。凭借手工艺优势和区位、商业基础优势，崇福这个远离草原和森林，非原皮产地的江南小镇，打造成为以裘皮制衣为龙头的皮毛加工制造业基地和皮毛集散中心，发展成为全国最大的集皮草设计，研发，生产，出口于一体的产业基地之一，2005年被中国轻工业联合会和中国皮草工业协会命名为“中国皮草名镇”。2010年崇福皮草国内和全球的市场占有率分别到达了80%和44%。2010年崇福皮草皮毛工业产值达到了100个亿，占全镇工业总产值的50%，工商注册的皮草，皮革生产企业近万家，拥有国内知名注册商标41个。其中全国驰名商标由3个，其中有2个商标分别为雄鹰皮草，银杉皮草，就是我们现在开发商的前身企业，现在已走向国际市场领域。 3．政府扶持，名企打造。崇福小城市建设重点项目——中国·崇福国际名品港 4．精确的市场定位，科学合理的业态分布。 5.由知名专业的经营管理公司统一运营管理。为投资者解决了后顾之忧。降低了投资者的风险。 （1）.一级品牌批发市场，目前是全国最大的皮草交易市场，主要辐射杭州、海宁、上海、南京等长江中下游一带，每年四五月份都有不少来自世界各地的商人专程前来看样订货。如今市场的一期商铺早已无法满足日益庞大的交易量。再看成品区皮草大世界，崇福皮草大世界的商铺其主要功能不是零售，而是一个接单窗口。这一点与其他皮革城