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国内部分城市综合体项目成功案例 时间:2013-05-31 09:14:05???　　近年来，城市综合体已成为众多开发商青睐的商业地产模式，不仅在北京、上海、广州等一线城市的城市综合体发展迅猛，就是一些二三线城市也把建造城市综合体当作了城市发展的目标。随着国家宏观调控，住宅产品在地产调控政策影响下的脆弱化，让不少开发企业更加侧重商业地产和综合体的开发，致力于零售商业、娱乐业等经营性地产产业并以此抵御市场动荡的影响力，城市综合体成为眼下地产业的救市稻草，备受开发商的青睐。m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　城市综合体从功能业态定义，国外称之为HOPSCA即Hotel(酒店)、Office(写字楼)、Park(公园)、Shopping mall(购物中心)、Convention(会议中心、会展中心)、Apartment(公寓)。这一定义，是城市综合体内部“商业生态系统”的价值体现。m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　本网整合了国内相对比较成熟的城市综合体以作比较和探讨。m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　A.红星国际(城市综合体)——天津m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　红星国际整体效果图m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　红星国际项目简介：m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　占地面积:206600平方米m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　总建筑面积:927600平方米m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　总户数:859m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　开发商:天津市华运商贸物业有限公司m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　投资商:红星地产 天津劝业场m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　代理商:易居中国m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　景观设计单位:润枫国际m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。项目总占地300余亩，92.76万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。容积率3.15，绿化达35%。红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　红星国际广场整体建设周期为三年。其中，家具MALL于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL已于2012年底竣工开业。m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　B.大都会——天津m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　占地面积:92000平方米m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　总建筑面积:860000平方米m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　开发商:天津盛世鑫和置业有限公司m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　投资商:金融街控股股份有限公司 保利地产m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街;占地面积9.2万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。地铁2、4号线交汇。m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　C.金地国际广场 ——天津m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街;将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　项目建设周期三年，建成后将在中心城区与滨海新区之间形成现代商务、金融及高端居住的服务功能，吸引商务金融、创意产业、高新技术产业、信息产业等新兴产业人士，成为河东区乃至天津市现代金融商务业发展的标志区。m3Y中国网 浙江频道 浙江权威新闻宣传门户网 　　D