绿色建筑评估体系(第十讲)演示文稿.PPTVIP

4.5室内环境质量 控制项 4.5.4居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的8％，在其他地区不小于5％。 4.5.5室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。 绿色住宅建筑评价标准 一般项 4.5.6居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。 4.5.7屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。 4.5.8在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求。 4.5.9设采暖或空调系统(设备)的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。 一般项 4.5.10采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。 4.5.1l设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。 优选项 4.5.12卧室、起居室(厅)使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料。 (目前较为成熟的这类功能材料包括空气净化功能纳米复相涂覆材料、产生负离子的功能材料、稀土激活保健抗菌材料、湿度调节材料、温度调节材料等。) 4.6运营管理 控制项 4.6.1制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。 4.6.2住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。 4.6.3制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。 4.6.4设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾袋装化存放。 绿色住宅建筑评价标准 一般项 4.6.5垃圾站(间)设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运，不污染环境，不散发臭味。 4.6.6智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。 4.6.7采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。 4.6.8栽种和移植的树木成活率大于90％，植物生长状态良好。 4.6.9物业管理部门通过ISO 14001环境管理体系认证。 4.6.10垃圾分类收集率(实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例)达90％以上。 4.6.11设备、管道的设置便于维修、改造和更换。 优选项 4.6.12对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房。垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。 5.1 节地与室外环境 控制项 5.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。 5.1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。 5.1.3不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。 5.1.4场地内无排放超标的污染源。 5.1.5施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。 绿色公共建筑评价标准 5.1.6场地环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB 3096的规定。 5.1.7建筑物周围人行区风速低于5m／s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。 5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。 5.1.9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。 5.1.10场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。 5.1.11合理开发利用地下空间。 一般项 5.1.12合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。 5.1.13充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。 5.1.14室外透水地面面积比大于等于40％。 优选项 5.2 节能与能源利用 控制项 5.2.1围护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定。 5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定。 5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。 5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034：规定的现行值。 5.2.5新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。 一般项 5.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。 5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗