台中市各细部计画土地使用分区管制规定.docVIP

台中市各細部計畫土地使用分區管制規定 ※請在您需要的地區上按ctrl+該地區 (1)軍功及水景里地區 (12)大型購物中心專用區 (2)同心路附近地區 (13)楓樹里地區(3)水堀頭地區 (14)工商綜合專用區 (4)新市政中心專用區南側 (15)四張犁地區 (5)子地區 (16)工業住宅社區 (6)豐樂里地區 (17)樹德地區 (7)福安里地區 (18)東光、三和地區 (8)新市政中心專用區 (19)台中體育場附近地區 (9)中清路交流道附近乙種工業區 (20)西屯地區 (10)旱溪地區 (21)文山及春社里地區 (11)新市政中心專用區西側 ※本管制表僅供參考，實際數字以台中市政府都市發展局公告為準。 軍功及水景地區 土地使用分區 住一 住二 住三 商一 商二 文教區 宗教專用區 加油站專用區 機關用地 學校用地 市場用地 變電所用地 建蔽率(%) 50 60 55 70 70 70 50 50 40 40 50 50 60 容積率(%) 10 140 220 280 280 350 420 250 140 120 200 200 240 240 上限容積率(%) 200 200 320 400 400 500 600 高度比 1 1.5 1.5 - - - 前院深度(m) 4 4 4 - - - 後院深度(m) 3 3 3 2 2 - 側院度(m) 1.5 - - - - - 最小基地面積(㎡) 140 - - - - 基地最小面寬(m) 7 - - - - - 同心路附近地區土地使用分區 住一 住二 住三 商一 商二 最高建蔽率(%) 50 60 55 70 70 最大容積率(%) 140 220 280 280 350 最高高度比 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 最小前院深度(m) 4 4 4 — — 最小後院深度(m) 3 3 3 2 2 後院深度與建築物高度比 — — — — — 最小側院寬度(m) 1.5 — — — — 最小基地面積（㎡） 140 — — — — 最小面寬(m) 7 — — — — 堀頭地區　土地使用分區 住宅 最高建蔽率(%) 35 最大容積率(%) 420 新市政中心專用區南側土地使用分區 住一 住二 住三 住四 商一 商二 之一 商四之一 電信事業專用區 醫療專用區 郵政事業用地 國中國小 高(中)職 市場用地 捷運系統用地 建蔽率(%) 50 60 55 50 70 70 60 40 50 50 60 不予規定 容積率(%) 140 220 280 300 280 350 420 240 150 200 240 不予規定 上限容積率(%) 210 330 420 450 420 525 630 750 360 630 最小基地(㎡) 100 250 1000 - 250 - - - 高度比 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 前院深度(m) 4 4 4 4 - - 後院深度(m) 3 3 3 3 2 2 側院深度(m) 1.5 - - - - - 最小面寬(m) 7 - - - - 10 子地區 住一 住二 住三 備註 最高建蔽率(%) 50 60 55 ? 最大容積率(%) 120 180 250 ? 最高高度比 1 1.5 1.5 ? 最小前院深度(m) 5.5 5.5 5.5 1.??????? 留設前院可供停車使用 2.??????? 面臨廿公尺以上道路者，可留設前院或依第十一點留設騎樓 最小後院深度(m) 1.5 1.5 1.5 ? 最小側院深度(m) 1.5 — — ? 平均每一