房屋建筑劳务合同解读.doc

劳 务 分 包 合 同 施工总包方: 以下简称“甲方” 劳务分包人: 以下简称“乙方” 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，甲方将綦江交通综合体项目第三标段工程劳务（具体见该工程设计施工图，图说、设计变更、洽商的全部工作内容）分包给乙方施工，为明确双方的权利和义务特定以下条款供双方执行。 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积：暂定 万平方米. 4、房屋结构：框架、剪力墙结构。 第二条 劳务承包性质及计价办法： 1、基础工程根据设计施工图内容劳务分单项进行施工计价。该单价含完成承包范围内的所有工作内容、具体费用包含但不限于：人工费、材料费（甲方负责提供的主要材料除外）、机械使用费、企业管理费、夜间施工费、冬雨季施工费、措施费、赶工费、安全文明施工费、高温补贴费、合理利润、塔吊、劳动工伤保险费、垫资资金占用费所需费用等及一切风险费用。 2、主体钢筋砼框架结构工程（含基础起首层地坪垫层及其以上部分）根据承包范围，以建筑面积每平方米劳务综合单价包干计价，该综合包干单价含完成承包范围内的所有工作内容、具体费用包含但不限于：人工费、材料费（甲方负责提供的主要材料除外）、机械使用费、企业管理费、夜间施工费、冬雨季施工费、措施费、赶工费、安全文明施工费、高温补贴费、合理利润、塔吊、劳动工伤保险费、垫资资金占用费所需费用等及一切风险费用。 1）、建筑面积劳务综合包干单价中主要工程量含量指标按如下约定指标包干： a)、钢材按建筑面积60kg/m2。 b）、砼按建筑面积0.32m3/m2。 c)、模板按建筑面积2.3m2/m2。 今后以双方计算认可的施工图预算含量按以下约定进行调整，经施工图计算结果在约定包干指标±5%以内不作调整，约定包干指标经双方计算含量超过±5%的以外部分进行调整。调整约定见本合同第四条价格表三。 3、 主体室内外初装修部分项施工计价。该各分项价格含完成承包范围内的所有工作内容，具体费用包含但不限于：人工费、材料费（甲方负责提供的主要材料除外）、机械使用费、企业管理费、夜间施工费、冬雨季施工费、措施费、赶工费、安全文明施工费、高温补贴费、合理利润、塔吊、劳动工伤保险费、垫资资金占用费所需费用等及一切风险费用。 第三条 承包范围和工作内容 （一）、乙方承包范围 整个工程设计施工图中房建部分全部土建工程，包括：基础工程、主体工程、屋面工程、室内外一般装修工程、以及防雷工作，具体内容以施工图及甲方承包范围为准；除甲方未总承包的项目：外立面玻璃幕墙及装饰、园林绿化工程、变配电设备、空调系统、弱电智能化系统、有线电视、电梯工程、电力公司承包的电气工程、自来水公司承包的给水工程、天然气公司承包的燃气工程、消防安装工程（防火门、防火卷帘门属于消防范围）等专业工程、门窗、室内栏杆、内墙涂料、外墙保温、屋面保温、防水、吊顶、二次精装修、消防自动喷淋（专业施工部份）外的全部房建工作；但包含门窗、栏杆、水电消防、智能、通风等专业工程的收边、补洞、补烂工作等。 （二）、乙方承包的工作内容： 1、基础工程：以底层砼地坪垫层为界以下的钢筋、模板、混凝土，基础土石方开挖、基础砖砌体、场内运输回填夯实。 （1）人工挖孔桩孔：开挖土石方、装土石、桩孔内排水、吊运土、石出孔、土石方弃料运输至甲方场内指定地点堆放(大于距孔口2.0~100米，每天挖出的土石方必须当天调运)、混凝土护壁及制作绑扎钢筋、立模浇筑护壁砼、修整孔壁、检平石质基底、扩孔扩底、孔内照明、孔内送风、临时支撑及安全防护等；声测管的安装；桩超声波检测、桩动测、桩静载试验等的所有工作配合用工；安全、文明施工即完成整个项目的所有费用包干。 （2）基坑、基槽开挖：挖土石方、装土石、坑槽内排水、吊运土石、土石方弃料运输至甲方场内指定地点堆放(大于坑、槽边2.0~100米，每天挖出的土石方必须当天调运）、修整坑（槽）壁、检平石质基底、临时支撑及安全、警戒防护等。 （3）土石方回填及夯实：坑（槽）及房芯回填及夯实、场内取土，土石方场内运输、夯实、整平。 （4）基础部分的钢筋、砼、模板等工序要求按主体部分的相关要求执行。 （5）基础部分单价含抽水、排水、排水沟开挖、清洗基底、孔底、清淤等。 2、主体钢筋砼框架结构工程： (1)、模板工程 A、乙方承担一切与模板施工有关的工作及材料，包括但不限于