物权法草案的最新研究.docVIP

物权法草案的最新研究 主讲人：何家宝（华东政法学院商学院硕导，教授） 2005年10月26日 ㈠物权法草案的审议现状 物权法是今年7月8号对社会公布的，是第三稿。人大常委会要求社会各界8月20号以前对物权法提出修改意见，引起了强烈的反响。物权法关系着每个公民的切身利益。你要住房子吗？你对房屋有什么权利？如果你是所有权拥有人，你就是业主。开发商要建房子，就要从国家那里得到土地使用权。这些权利都是和我们法人﹑自然人息息相关的。专家学者从法理的角度对物权法提出了不少意见，更多的人从利益的角度对它提出了各种意见。 人大常委会对7月份的意见做了一份归纳，并做出了评判。最近人大常委会正在审议公布的第四稿。估计要到明年的全国人大会议时才能通过。一部法律要经过全国人大通过时，这个法律的地位就很高了，属于基本法。有的部门法只须全国人大常委会通过就可以了。可见物权法的级别是很高的。 今天我们从物权法和法律的关系方面谈一些敏感的话题。 ㈡物权与债权。我们所说的“物权”就是对不动产和动产的支配与排他的权利。物权和债权有个很重要的区别。债权是个请求（？）权。比如，我有套房子，我跟承租人签订了一个承租合同，我每个月都要提出请求交租金，他按照合同支付租金。这种权利叫债权，是两个合同当事人之间发生的事情。什么叫物权？物权就是绝对权。它不需要别人的协助，就可以行使支配的权利。按照物权法，怎么诠释对不动