重庆西部国际汽车城项目投资可研报告-100doc.doc

目　录 总论…………………………………………………………1 项目概况……………………………………………………1 项目业主简介………………………………………………1 报告编制依据………………………………………………3 编制范围……………………………………………………4 主要技术经济指标…………………………………………4 简要结论……………………………………………………6 项目建设背景及必要性……………………………………7 项目建设背景………………………………………………7 项目建设的必要性…………………………………………9 市场现状及前景分析………………………………………14 市场现状……………………………………………………14 市场前景分析………………………………………………21 重庆西部国际汽车城的优势………………………………22 建设内容及规模……………………………………………26 功能定位……………………………………………………26 建设内容建设规模…………………………………………27 建设地址及建设条件………………………………………28 建设地址……………………………………………………28 建设条件……………………………………………………28 项目方案设计………………………………………………34 工程概况及区位关系………………………………………34 规划设计指导思想及依据…………………………………34 规划目标及总体思路………………………………………35 规划布局……………………………………………………35 交通组织……………………………………………………38 小区公建设施规划…………………………………………38 绿化规划……………………………………………………39 建筑风格……………………………………………………39 给水工程设计要求…………………………………………40 排水工程设计要求…………………………………………41 电力工程设计要求……………………………………42 电信及共用天线CATV工程设计要求………………43 燃气工程设计要求……………………………………44 工程管线综合设计要求………………………………44 防灾设计要求…………………………………………45 环保、消防、节能及安全…………………………………46 环境保护……………………………………………………46 消防…………………………………………………………47 节能…………………………………………………………48 安全卫生……………………………………………………49 招投标方案…………………………………………………50 招标形式……………………………………………………50 招标范围……………………………………………………50 施工及监理单位资质要求…………………………………50 招标信息发布………………………………………………50 招投标工作组织……………………………………………51 项目的组织机构设置………………………………………52 组织管理……………………………………………………52 组织机构及人员配备………………………………………52 项目实施进度………………………………………………55 建设工期……………………………………………………55 项目实施进度安排…………………………………………55 项目实施进度表……………………………………………56 　项目营销策划……………………………………………57 项目定位……………………………………………………57 产品策略……………………………………………………59 价格策略……………………………………………………61 招商计划……………………………………………………61 营销策略……………………………………………………62 　投资估算及资金筹措……………………………………66 投资估算……………………………………………………66 资金筹措……………………………………………………68 　经济效益评价……………………………………………70 评价依据和原则……………………………………………70 评价方法……………………………………………………70 基础数据……………………………………………………70 财务评价……………………………………………………76 风险分析……………………………………………………77 财务效益分析评价结论……………………………………78 结论及建设………………………………………………79 结论…………………………………………………………79 建设…………………………………………………………79 总经理