东莞工程项目可行性研究报告.docVIP

东莞**物流配送园区项目 项目概况 1、项目名称 东莞**物流配送园区项目 2、建设地点 ****开发区工业园 3、建设性质 新建 4、总投资 9000万元，其中固定资产投资5827.9万元，流动资金投资为2705.87万元。 5、建设期 一年半，拟分三期进行，每期各六个月。 6、建设内容 新征土地70亩，新建4万余平米左右现代化的高标准物流仓库及其配套设施，其中一万平米两座、五千平米四座，4000平米办公楼一座及1000平米服务大厅一座。建成达到设计能力后，可实现年物流中转、配送24万吨的能力。 7、承办单位 ****有限公司 8、项目负责人 ** 9、经济效益分析 1）本项目达产后，可实现净利润1137.18万元，税收760万元，投资收益率16.42%，全部投资回收期（静）6.09年。 2）拟将总公司迁入**工业园，因此总公司利税等指标将实现合并计算。2009年，总公司实现销售收入6.83亿元，上缴税金近1500万元。 承办企业概况 承办企业基本信息 1、单位名称 东莞****有限公司 2、企业负责人 ** 3、注册地址 **路3235号 4、公司类型 有限责任公司 5、经营范围 ****************货物运输、机械电子设备。 6、注册资本 7000万元 7、成立日期 2002年 承办企业简介 东莞****有限公司（**）是专业代理化妆品、饰品、家居用品、日用品等国际著名品牌的经营服务性公司。公司以销售管理为导向，施行以品牌经营管理为主，结合渠道销售管理的双向营销模式。**的定位是国际中高档著名化妆品、饰品等品牌的专业代理公司，目标是成为21世纪优秀的代理服务商。 公司经营代理的品牌有：**********************************************************************************************************************************************************************************************************************************等品牌。 公司拥有健全的市场网络，公司代理的品牌产品覆盖的区域主要在**省内所有百货店、大卖场、药店、超市、专卖店、分销网点及其*****等地区的各大百货店、药店。 主要经济指标 (略) 编制依据与范围 编制依据 1、《工业项目可行性研究报告纲要》； 2、《中华人民共和国国民经济和社会发展十一五规划纲要》相关内容； 3、《物流业调整和振兴规划》； 4、《关于促进我国现代物流业发展的意见》； 5、《中华人民共和国节约能源法》及《国务院关于加强节能工作的决定》； 6、《中华人民共和国环境保护法》； 7、《中华人民共和国安全生产法》； 8、《中华人民共和国劳动法》； 9、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 10、GB/T 18354-2006 《中华人民共和国国家标准物流术语》； 11、全国物流标准2005年—2010； 12、《**—**经济区发展规划》； 13、《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 14、《2010年**市政府工作报告》； 15、《****工业园发展规划》； 16、《关于**市加快现代物流业发展的意见》； 17、项目所在地有关基础资料。 研究工作的范围 1、项目背景及必要性； 2、市场分析预测； 3、建设条件、规模及方案论证； 4、工艺及设备技术方案； 5、环境保护及劳动安全； 6、投资估算及资金来源； 7、社会效益及经济效益初步评价等。 主要研究结论及建议 研究结论 1、物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。物流业发展程度已成为衡量一个国家、地区综合国力和现代化程度的重要标志。 2、物流业是国家重点发展的行业之一，为服务业中唯一被列为国家支柱产业的行业。 3、本项目的建设，可以进一步增强**作为现代物流示范城市的地位和充分发挥**区域中心城市的强大辐射作用。它不仅可促进**市现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为经济的可持续发展提供新的产业成长支持，为**提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境，更有利于增强**综合服务功能，有利于整合**物流资源，发挥**作为**尤其是“**-**经济区”核心中心城市的辐射作用，为“**-**经济区”区域经济发展作出应有的贡献。 4、该项目的建设，有利于**市制造业、物流业融合联动，提高本地区企业经济效益和