长春建设项目可行性研究报告.docx

长春建设项目第一章·长春项目总绪论一、长春项目概况二、长春项目拟建地址该长春项目选址在长春，工程场界为：东接健身广场，西靠幸福公园，南临园区主干线，北依（连）蓝天小区。长春项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜该长春项目建设。三、长春项目承办单位概况三、长春项目建设内容1、土建工程该长春项目在长春建设，总用地面积2404.6 平方米（折合约3.6 亩），预计总建筑面积3345.7 平方米，其中：规划建设生产车间2207.3 平方米，仓储设施面积700.6 平方米（其中：原辅材料库房422.6 平方米，成品仓库278.0 平方米），办公用房244.6 2、设备方案该长春项目计划购置主要设备及辅助设备：￠650×5000搅拌机、800型皮带机、17m×160t型龙门行车、220型挖机、300型挖机、50型铲车、石灰窑、125KVA变压器、消防环保3、公用工程及其他该长春项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。四、长春项目产品规划方案1、产品规划方案：该长春项目产品是以市场需求为导向，结合长春有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；长春项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售工业品。2、产品纲领规划：通过产品市场分析和需求预测，结合长春有限公司发展规划及该长春项目资金筹措能力，确定长春项目的建设规模和生产纲领；长春项目建成达纲后，形成年产工业品600000件的生产经营能力。五、长春项目投资估算1、根据谨慎财务测算，长春项目总投资6191.2 万元，其中：固定资产投资4041.2 万元，占长春项目总投资的65.3%；流动资金2150.0 万元，占长春项目总投资的34.7%；在固定资产投资中，建设投资3928.5 万元，占长春项目总投资的63.5%；建设期借款利息112.7 万元，占长春项目总投资的1.8%2、该长春项目建设投资3928.5 万元，其中：工程建设费用3791.8 万元，占长春项目总投资的61.2%，包括：建筑工程投资556.6 万元，占长春项目总投资的9.0%；设备购置费3140.9 万元，占长春项目总投资的50.7%；安装工程费94.3 万元，占长春项目总投资的1.5%六、资金筹措方案1、长春项目总投资（TI）6191.2 万元，根据资金筹措方案，长春有限公司计划自筹资金3841.2 万元，占长春项目总投资的62.0%。2、根据谨慎财务测算，该长春项目全部借款总额2350.0 万元，占长春项目总投资的38.0%，其中：长春项目建设期申请银行借款2350.0 万元，占长春项目总投资的38.0%；长春项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占长春项目总投资的0.0%。七、长春项目达纲年预期经济效益1、长春项目达纲年预期经营收益：5760.0 万元（含税）。2、年总成本费用4056.2 万元。3、营业税金及附加39.0 万元。4、长春项目达纲年利润总额：1664.8 万元。八、长春项目建设进度规划“工业品”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该长春项目建设期限规划为6 个月，即从2016年10月开始至2017年4月正式投产止，包含长春项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，长春有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、长春项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理长春项目备案工作。该长春项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需6 个月的时间，自2016年10月开始进行长春项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至2017年4月正式投产止；长春项目申报、土建工程等前期筹备工作从2016年10月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。九、报告编制目的本报告编制的目的是对“工业品”进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得长春有限公司建设长春项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。十、报告编制依据十一、可行性研究的范围1、本报告通过对“工业品”进行技术化和经济化比较及分析，阐述投资长春项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场工业品供需状况与长春项目建设规模，提出长春项目的主要技术经济指标，对长春项目能否实施做出一个比较全面而且科学合理的评价。2、长春项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、工业品行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据长春有限公司已经具