中信信托有限责任公司光控基金1号投资集合资金信托计划.PDFVIP

中信信托有限责任公司 光控基金1 号投资集合资金信托计划 信托事务管理报告 （2013 年第三季度） 尊敬的委托人/受益人： 2012 年10 月25 日，中信信托有限责任公司（以下简称“本 公司”）发起设立的“光控基金1 号投资集合资金信托计划”（以 下简称 “本计划”）依法成立，信托期限 18 个月，募集资金总额 为人民币4 亿元。本公司为本计划设立了信托专户。 开户名称：中信信托有限责任公司 开户银行：中国建设银行北京市分行大兴支行营业部 银行账号：11001009000059900238 本公司作为受托人，向您报告2013 年第三季度信托事务管 理事宜。 本公司对报告全部内容的真实性、准确性、完整性负责。 一、项目运行情况 （一）自本计划成立起至本日，受托人恪尽职守、勤勉尽责、 谨慎管理，忠实履行有关法律、行政法规和本计划信托文件的规 定。 （二）项目基本情况 本报告期内，本计划投资的基金将资金用于向北京盛玺置业 1 有限公司（以下简称“项目公司”）发放贷款，由其用于中国（大 兴）工业设计产业基地项目（以下简称“产业基地项目”）的开 发建设。 产业基地项目基本概况如下： 项目建设用地面积 42,829.77 平方米 项目总建筑面积 186,899.00 平方米 其中：地上建筑面积 128,490.00 平方米 地下建筑面积 58,409.00 平方米 容积率 3 绿地率 30% 建筑密度 20.5% 产业基地项目预计2014 年8 月全部竣工。 （三）预售情况 截至本报告期末，产业基地项目中1#、2#、3#、4#、5#、 6#楼均已取得预售许可证并已开始预售。产业基地项目中A 座、 B 座楼已于2013 年5 月底取得预售许可证，其中B 座已经开始 销售。地下商业预售许可证相关工作已于8 月初开始着手办理。 截至2013 年9 月30 日，产业基地项目预售情况良好，详情如 下： 2 物业类型 项目 总可售资源 本月签约情况 累计签约情况 销售去化率 截止认购情况 剩余销售资源 面积（平方米） 28,719.60 - 28,618.75 100.85 1、2 号楼 套数 494 - 492 99.65% 2 金额（元） 563,835,483.00 - 561,414,881.00 2,420,602.