汽车4s店建设可研报告.docVIP

可行性报告 一，项目名称：汽车4S店 延安市宝塔区CF4S店位于延安市枣园路中段。展厅正面临繁华整洁的枣园路。展区中心路贯通革命公园枣园和延安大学。展厅左右两侧均留有5米车道。4S店占据汽车城核心位置，交通便利，地理位置优越，发展前景广阔。 4S店规模： 总面积16332.5平方米。均以钢结构和钢化玻璃为主，装饰材料采用科技含量高的新型环保材料为主，动感明亮，色泽鲜明！展厅由5部分组成，分别是停车场，展览大厅，办公室（二层），维修车间（含配件库），车库。4S店内水，电，路，讯，网配套全齐，展厅之间路宽均在10米以上，展厅设置宏大优雅、宽敞明亮，同时能为广大客户提供休息室、儿童乐园等休息娱乐设施。 该4S店计划2011年10月竣工。 看亮点： 1 优越的地理环境是您最佳的选择！ 2 根据买方的建议和需求进行改建装修！ 3 水，路，电，讯，网配套齐全，展厅内路路相通！ 4 展厅前20米绿化带。优美环境，给您带来愉悦的心情！ 二，开发商：延安CF房产开发有限责任公司 4S电话：0911-8899399 三，工作依据： 1 《产业结构调整指导目录》 2 《投资项目可行性研究指南》 3 《建设项目经济评价方法与参数》 4 建设单位提供有关资料 5 有关部门提供的资料和证明 四，可行性研究范围： 1 建设背景及必要性 2 建设条件及建设地址 3 建设内容及设计方案 4 环境保护 5 节能 6 项目实施计划与工程管理 7 组织管理与劳动定员 8 投资估算与资金筹措 9 项目经济效益分析 五，建设单位概况： 延安CF房产开发成立于1999年四月，注册资本金2600万元，是具有房地产开发、销售的民有民营企业。 公司成立以来，精心组织策划，挖掘精兵强将，严格按照国家法律法规和行业标准规范进行经营管理，积极推广和应用新技术、新材料、新工艺。工作之余，给员工精心营造“充电”的环境和氛围，鼓励员工牢固树立终身学习理念，给公司经营管理和技术人员争取培训和学习机会，要求与时俱进，使公司在管理和技术上永不落伍。经过励精图治，在全公司形成了求真务实、开拓创新的工作作风，确保干一项工程，铸一个精品、交一方朋友、拓一片市场。令人倍受鼓舞的过去，我们积累了较丰富的、宝贵的经验，也为公司的发展状大奠定了坚实的基础。 展望未来，我们信心百倍，催人奋进，继续发扬公司的优良作风，加大人力资源的挖掘和培训力度，培养出一批懂经营、善管理的人才进入公司经营管理层，提升企业的科技含量。把“以人为本、重合同守信誉，科学管理、创优质争精品”作为企业的经营宗旨，走“质量兴企”之路，我们殷切期望与社会各界真诚合作，也有信心、有决心培养成规范化的、现代化的、与时俱进的建设队伍，更有能力实现社会效益和经济效益双收、达到与社会各界共赢的生机盎然的局面。 六，研究结论： 该项目属于商业服务业，项目建设符合国务院《产业结构调整指导目录》中第一大类鼓励类25项“其他服务业”第一条“电子商务，现代物流服务体系建设以及连锁经营形式发展中的小中超市，便利店，专业店等新型零售业态”中现代物流服务体系建设的要求。 1 建设规模 该项目拟总用地16332.5平方米，建设用地14689平方米，总建筑面积14000平方米，主要是整车销售服务店。新购置电脑检测仪，举升机，大梁校正仪，发动机分析仪等设备20台。 2 建设地址 该项目建设地点位于延安市宝塔区城北枣园路中段，该块地符合《延安市城市总体规划》和《枣园路发展总体规划》，基本设施配套完善，交通，通讯等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 3 劳动定员 该项目需工作人员70人。其中管理人员10人，销售人员5人，维修人员45人，其他人员10人。 4 项目实施进度 该项目建设期1年，工程计划于2010年9月份开工建设，计划于2011年月10月份全部并竣工验收，投入运营使用. 5 投资估算 该项目总投资估算为3891万元，其中，固定资产2561万元，流动资金1330万元，固定资产投资中建设工程投资1058万元，设备材料购置及安装费981万元，其他费用298万元，预备费224万元。 该项目资本金为1000万元。 6 资金筹措 该项目建设资金由建设单位自筹解决。 七，项目背景 自改革开放以来，我国经济增长