工程造价清单、定额讲解概要.ppt

其他项目 暂列金额 ：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立 。 暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的10%~15%为参考 。 如索赔费用、签证费用从此项扣支。 暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。 材料暂估单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定，纳入分部分项工程量清单项目综合单价 。 专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应分不同专业，按有关计价规定估算；应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。 计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。 计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。 总承包服务费： 1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算； 2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的1%～3%计算； 3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 单元2.2： 编制工程量清单 其它项目清单： 暂列金额 暂估价：材料暂估价；专业工程暂估价 计工日 总承包服务费 单元2.2： 编制工程量清单 【注释】 1、暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立 暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的10%~15%为参考 如索赔费用、签证费用从此项扣支 暂列金额 【注释】 2、暂估价：是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额 材料暂估价：甲方列出暂估的材料单价及使用范围，乙方按照此价格来进行组价，并计入到相应清单的综合单价中；其他项目合计中不包含，只是列项。 专业工程暂估价：按项列支，如塑钢门窗、玻璃幕墙、防水等，价格中包含除规费、税金外的所有费用；此费用计入其他项目合计中； 暂估价是国际上通用的规避价格风险的办法 暂估价 【注释】 3、总承包服务费：一定要在招标文件中说明总包的范围，以减少后期不必要的纠纷；规范中列出的参考计算标准如下： 招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算； 招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算； 招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 总承包服务费 【注释】 4、计工日：对于可能发生的零星项目，招标方一般需要提供零星项目工作计价表。 计日工包括人工、材料和施工机械。人工单价和机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的材料单价计算，未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。 计工日 其他项目清单的编制要求： 1．暂列金额明细表 编制工程量清单时，表中内容由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额； 2．材料暂估单价表 编制工程量清单时，表中内容由招标人填写，表中“材料”包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备； 3．专业工程暂估价表 编制工程量清单时，表中内容由招标人填写； 4．计日工表 编制工程量清单时，仅提供表中“项目名称”、“单位”、“暂定数量”； 5．总承包服务费计价表 编制工程量清单时，仅提供表中“项目名称”、“项目价值”、“服务内容”； 单元2.2： 编制工程量清单 规费清单： 规费项目清单包括： 1、工程排污费 2、工程定额测定费 3、社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费 4、住房公积金； 5、危险作业意外伤害保险； 6、安全施工费 注：如果出现未列的项目，应根据税务部门的规定列项。 单元2.2： 编制工程量清单 税金清单包括内容： 营业税 城市维护建设税 教育费附加； 注：如果出现未列的项目，应根据税务部门的规定列项。 单元2.2： 编制工程量清单 单元2.2： 编制工程量清单 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中就下列有关事项等进行风险内容及其范围（幅度）的约定： 1、施工期内遇市场价格（人、材、机）波动； 2、非承包人原因引起的工程量增减； 3、工程量清单漏项或重复计算或非承包人原因的工