附件黄岛区村改、保障房工程交付样板房设置标准.doc-.doc

附件: 黄岛区村改、保障房工程“交付样板房” 设置标准 一、设置范围 黄岛区范围内2017年5月1日前未通过竣前检查的村改、保障房工程，提报竣前检查前，必须在工程实体设置“交付样板房”。 二、设置位置 建设单位负责确定“交付样板房”的位置（宜选择较低楼层，方便村居民查看）。同一期同一施工单位施工的村改、保障房工程，应根据交付标准要求，在不同户型各设置一套样板房，不同交付标准的应分开设置样板房。 三、设置标准 1.样板房入口处应悬挂“交付样板房”的标牌，规格不得小于200×400mm； 2.在样板房内客厅墙面明显处悬挂《黄岛区“交付样板房”基本情况登记表》公示牌（附件1），其规格不得小于600×900mm； 3.在样板房内客厅墙面明显处悬挂该户型图公示牌（户型图与设计图纸相一致），其规格不得小于600×900mm； 4.在样板房内客厅墙面明显处悬挂《黄岛区交付样板房审核登记表》公示牌（附件2），其规格不得小于600×900mm； 5.样板房内各部位明显处须明示建筑材料的名称、规格（说明应清晰，不应使用高级、优质或同等品牌等不确定用语）； 6.关键部位、工序（如门窗、厨卫间防水等）构造做法均以图片及文字的形式在相应部位展示。 四、设置要求 1.施工单位完成设计施工内容后组织自检，自检合格后向建设单位申报样板房验收。建设单位组织设计、监理、施工单位和村（居）民监督小组等有关人员依据设计文件及规范，对样板房进行质量验收。对卫生间等有防水要求的部位须在检查前24小时进行蓄水试验。 2.样板房验收合格后，建设、设计、施工、监理单位项目负责人和村（居）民监督小组代表在《黄岛区“交付样板房”审核登记表》上签字确认，加盖单位公章，并报区建筑工程质量监督站进行登记。 3.其他房屋必须严格参照“交付样板房”要求，统一交付标准，不得降低施工质量，不得改变图纸设计。 4.工程在竣工验收、交付使用前，建设单位应当对样板房予以公示，明确样板房所坐落的位置，并组织村（居）民进行查看。竣工验收前，公示参观资料报区建筑工程质量监督站留存。 5.房屋交付时，对业主提出的标准不一致问题，建设单位须按“交付样板房”标准，及时予以整改。 6.“交付样板房”在工程通过竣工验收后，满三个月才能撤销。 附件：1.黄岛区“交付样板房”基本情况登记表 2.黄岛区“交付样板房”审核登记表 附件1 黄岛区“交付样板房”基本情况登记表 项目 位置 装修标准 备注 地面 客厅、卧室 餐厅 卫生间 厨房 阳台 入户花园 天棚 户内 户外 墙面 客厅、卧室 厨房、卫生间 阳台 入户花园 窗 厨房 卫生间 客厅、卧室 其它 门 入户门 阳台门 栏杆栏板 入户花园 生活阳台 工作阳台 沿窗栏杆 其它 水电安装 给水、排水管材管件 电线（缆） 开关、插座 灯具 智能化 门禁对讲 有线电视接口 电话接口 网络接口 其它设备 太阳能热水器 外遮阳 填写说明： 1、应注明项目名称、栋号、单元号、户号； 2、交付标准一栏填写内容应结合施工图设计文件和房屋合同的具体说明要求，写明实际交付有关材料、构配件、设备的品牌、规格、型号等内容，如品牌等内容尚未确定，应在备注栏予以注明。 项目名称 样板房 坐落位置 建筑工程施工许可证编号 以本样板房作交付标准的 单位工程栋号 参建各方验收意见： 本工程“交付样板房”已按国家有关规范、施工图设计文件完成施工，我公司（建设单位）已于 年 月 日组织施工单位、监理单位、设计单位、村(居)民监督小组对本样板房进行验收，验收意见如下： 参加验收单位 建设单位 监理单位 施工单位 设计单位 村(居)民监督小组 （公章） 项目负责人： 年 月 日 （公章） 总监理工程师： 年 月 日 （公章） 项目经理： 年 月 日 （公章） 项目负责人： 年 月 日 （村、居委会公章） 村(居)民监督 小组代表： 年 月 日 附件2 黄岛区“交付样板房”审核登记表 6