智能建筑工程监理实施细则概要.doc

智能建筑工程监理实施细则 1、质量控制内容 1.1建筑设备自动化系统（BA系统） （1）供、变、配电、照明系统应对其电压、电流、有功功率、无功功率、频率、功率因素、来电量、变压器温度的各项参数等进行检测、显示和记录。 对自动开关状态、禁止合闸、开关连锁、欠压保护、长延时过电流保护、短路速断保护、变压器过热保护、备用发电机自动切入等进行控制。 （2）制冷、通风、空调、给水、排水系统应进行多回路系数检测显示，如：温度、湿度、压力、流量、阀位反馈等。对被控环境参数设定，独立进行系统自动控制，设备运行状态显示（水泵、风机、其他控制状态），控制机与传感器故障自诊，自动/手动控制切换及手动操作。 （3）电梯控制系统应有楼层指示、声音提示、电子触摸按钮、背景音乐、对讲机、报警呼救，应急照明及通风，还应有：节能控制、电源应急控制、火灾的控制。地震时控制、自动营救控制。 通常应做到：电梯的运行状态、故障和启停监控；消防报警和紧急状态时，控制电梯迫降。 （4）消防系统（FA系统）在工程设计中应与消防主管部门共同确定符合工程实际需要的较好方案。火灾报警信号应包括：火灾自动探测器、手动报警按钮、喷淋水流开关、自动灭火系统、气体探测器、机械设备及其他设备送来的信号，如：水龙卷带系统，手动灭火设备等，检测对象如：消防泵、送排风机、排烟、防火卷帘门、防火阀、自动灭火装置及其他设备。 1.2保安自动监控系统（SA系统） 应包括电视监控系统（CCTV）、防盗报警、门禁、巡更、楼宇可视对讲、车库管理等系统。所有子系统各行其责，由前端通过有线网络进入保安中心有机组合在一起，形成小区封闭式安防系统。工程设计应与技防主管部门共同确定符合工程实际需要的较好方案。 前端应包括：红外探头、煤气泄漏探头、门窗磁开关、紧急按钮、门口机、读卡器、解码器、摄像机等。控制室应包括：报警控制箱、画面处理器、监视器、录像机、电脑（电子地图）、楼宇管理机、联动报警等设备。 1.3通信自动化系统（CA系统） （1）电话及计算机数据通讯网络系统：通过内部局域网的建设及与宽带网（ADSL）、有线电视网等公网的连接，充分利用公共信息资源，向各部门提供各种类型的信息通信服务（话音通信、视频广播、宽带信息）。 （2）闭路及有线电视网络系统（CATV）：根据需要（有线电视频道、卫星、自播频道）并取得政府有关部门（有线电视台、音像管理处）批准设立。 前端应包括：有线电视网接口、卫星接收天线、分配器、接收机、制转器、调制器、混合器、自播设备等。干线传输网络：干线（电缆或光缆）、支线、放大器、分配器等。用户传输网络：分支放大器、分配器、分支器和用户端接口等。 （3）广播及背景音乐系统：本系统正常情况下为背景音乐广播，一旦有火警时应能及时强制性切换为紧急救灭广播。本系统亦应采用冗余式线路传输，当线路某处或站点故障，其相邻站应能自动闭合构成新的环路，以保证数据传输。 1.4综合布线系统（SCS） 现代化智能疾病预防中心，需要有一套先进的综合布线系统，以支持楼宇的自动化系统，它不但要提供电话服务，还能提供通信网络、安全报警、监控管理等服务。 SCS应采用标准材料，例光纤（FIBER）和非屏蔽双绞线（UTP）作为传输介质。采用配线架，信息插座、插头、保险元件和多种适配器。 光纤可以传送高速数据，高清晰度图片，也可以满足综合业务数据通信网（ADSL）的需要，并符合光纤布分式数据接口（FDDI）传输媒体标准，而且也为异步传输方式（AMT）提供支持。 综合布线系统中的每个子系统都是一个互相独立的单元，改变任何一个系统都不会影响其他子系统。 室内垂直主干线在规模小和节约投资考虑也可采用4对、25对、50对、75对或100对大对数非屏蔽双绞线电缆，水平布线通常是四对八芯的非屏蔽双绞线，具有易敷设、灵活的特点。三类线适合传输语言和10Mbps以上数字信号。五类线可将数字信号提高到100Mbps。标准RJ45接插件使用户用起来简单方便，接线盒可设于地面或墙上。 2、质量控制方法 2.1事前质量控制方法 （1）审查承包商施工资质：承包商必须提供其相应施工资质证明文件，操作人员必须持有相应有效上岗证书。有完善的施工组织设计、施工工艺要求、施工质量标准、测试及调试方案及大型设备运输吊装方案等。 （2）熟悉掌握文件：施工图纸必须齐全，熟悉、掌握相应的规范、标书、合同、施工概预算及上级有关文件（如当地质监站、电信、消防、技防办等部门的要求）。 （3）施工图纸会审：施工图必须经过会审才能施工，会审中应解决错、碰、漏等的不合理部分，并做好记要。 （4）各专业间初步协调：通过总包组织各专业对管道密集处，如管道井、楼宇公用部位等进行管道预排，并画出纵向、标高