贵州钟山经济开发区生产力促进中心建设项目可行性研究报告.doc

贵州钟山经济开发区生产力促进中心建设项目 总 论 项目背景 项目名称 贵州钟山经济开发区生产力促进中心建设项目。 承办单位概况 1、项目法人 2、项目法人概况 为了发挥六盘水市的资源优势，发挥城市在区域经济发展中的带动作用，积极拓展第二产业，六盘水市人民政府报请贵州省政府人民政府批准同意于1992年1月成立了贵州钟山经济开发区。开发区管委会成立后，为了充分延伸开发区的体制优势,积极拓展城市空间，并采取市场化运作方式进行城市建设，开发区管委会于1992年5月组建了六盘水市钟山经济开发区开发总公司。该公司注册资金680万元，公司性质为国有，主要从事六盘水市钟山开发区内土地资源开发，城市基础设施开发，房地产开发，初级产品高技术深度加工开发，第二、三产业开发。现有员工65人,研究生以上3人,注册会计师1人,大学本科以上员工52人,具有中级职称的有16人,高级工程师2人。总净资产1.8亿元，无负债。 总公司成立后，为了更好地进行城市基础设施建设，总公司组建成立了四个分公司，总公司及其分公司成立16年来完成的开发项目情况如下： （1）.6公里；改造和新建“小街小巷”及其排水管网 33.6公里，总里程77.9公里；完成城市“三纵十六横”给水管网改造和新建88.6公里；改造和新建“小街小巷”给水管网67.2公里，总长度165.8公里；建成人民广场、荷城花园（人工湖泊）、凉都宫、动物园、儿童公园以及白鹤广场等公建设施。累计完成投资约18亿元，完成了六盘水市钟山区主城区十平方公里范围内的80%以上的城市基础设施开发建设任务。 （2）房开项目 截止到2007年底，累计完成房开面积75.3万m2，总投资约17亿元，纳税10240万元，实现利润30120万元。 （3）土地出让 截止到目前为止，共出让各类建设用地约7200亩，实现利润约21亿元。 贵州钟山经济开发区生产力促进中心是为建设本项目组建的法人单位，隶属于贵州钟山经济开发区经济发展局。 为了让项目更好的实施，两家联合组建贵州钟山经济开发区生产力促进中心，即可利用经济发展局政策熟悉的优势，又可利用六盘水市钟山经济开发区开发总公司多年市场运作的经验，强强联合，有力的推动本项目的建设和发展。 可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国中小企业促进法》； 2、《生产力促进中心“十一五”发展规划纲要》 3、国科发高字〔2004〕283号《关于进一步加快生产力促进中心发展的意见》 4、《六盘水地区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 5、《六盘水市城市总体规划》； 6、《六盘水市中心城区石桥组团—石龙组团控制性详细规划》； 7、《六盘水市“十一五”科技发展规划1992年，我国设立第一家生产力促进中心以来，经过1年的建设与发展，生产力促进中心已成为全国行业规模最大的科技中介服务机构，体现出强大的生命力。企业诊断服务；管理、技术咨询服务；协助企业申报各项科技项目；科技项目评估论证；企业策划；专利代理；共性技术开发及推广；信息及信息化服务；企业上网工程；科技培训；国际合作与对外交流；科技风险投资及担保；企业及项目孵化；协助软件企业进行双软认证。电力、烟草、饮料、化工和医药已经成为对全省增长贡献最大的五大行业存在一是完整的产业链尚未形成；二是出现一定程度的重复建设问题；三是贯彻 “科学技术是第一生产力”把以技术创新为先导促进生产力发展置于经济建设的首要位置，不断增强技术创新能力，以科技进步作为推动经济结构战略性调整、促进经济社会发展的主要动力。六盘水市“十一五”科技发展规划强化科技服务体系建设建设好六盘水市生产力促进中心和六盘水市企业孵化器 基于上述理由，六盘水市钟山开发区管委会提出建设“贵州钟山经济开发区生产力促进中心”，从国家产业结构调整需要，从贵州省和六盘水市增强企业竞争力的需要，从六盘水市社会经济发展需要，我们都认为该项目的建设都是必要而迫切的。 项目概况 拟建地点 本项目拟在贵州省六盘水市钟山区凤凰街道办事处镇石桥村实施 建设规模与目标 1、建设规模 建设用地面积： 21.92ha 总建筑面积： 301122 m2 道路广场面积： 64906 m2 绿化面积： 75418 m2 2、主要建设内容 本项目建设内容为：生产力促进中心大楼、中小企业孵化大厦、培训中心、公寓、标准厂房、管理及辅助用房、总图水电及道路、绿化等。 建设目标 本中心建成后，可以开展业务有： （1）以市场为导向，引进高新技术，改造传统产业，创办新型产业，推动高新技术产业化的发展。2）帮助中小企业建立健全创新机制，完善技术创新体系，提高核心竞争力。3）协助企业申报国家级、省级、市级各类科技计划项目。4）引进推广信息化技术，加快推动各行业、企业的信息化发展步伐，提高信息化水平。5）提供管