重庆万寿古寨星级农家乐项目可行性研究报告.docVIP

重庆万寿古寨星级农家乐项目 总 论 一、项目概况 （一）项目名称 （二）项目业主 （三）法定代表人 （四）建设性质 新建 （五）建设地址重庆市 （六）主要建设内容及规模 集文化展示、土家民风民俗表演、综合办公一体。 （七）建设期 根据项目特征以及项目建设的规模，项目建设期拟定为即2012年10月——2014年月。 （八）项目总投资 项目投资估算总额为9083.0万元其中工程费用7258.万元，工程建设其他费用1098.7万元，基本预备费万元建设期利息万元。 （九）资金筹措 项目总投资9083.0万元，主要通过业主自筹和银行贷款筹集资金，其中： （1）通过业主自筹万元，占总投资的％；万元（）申请银行贷款万元，占总投资的％。 、报告编制依据 《投资项目可行性研究指南》（试用版）《国务院关于加快发展旅游业的意见》； 《《县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》县十五—2020年）》； 项目业主提供的其他资料。 、报告研究内容 可行性研究报告主要研究内容包括：项目背景、建设必要性、市场预测、建设条件、工程建设方案、环境影响分析、节能方案、投资估算及资金筹措、实施安排、经济及社会效益评价等。 、简要结论 还将有利于推动新农村建设，有利于农民群众脱贫致富奔小康，有利于生态环境保护工作的推进。 项目背景 一、县经济社会发展现状 “十一五”时期是石柱发展史上极不平凡的五年。面对艰巨繁重的发展改革任务，在市委、市政府的正确领导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，按照科学发展观的要求，全面贯彻落实“314”总体部署，紧跟全市“加快”和“率先”发展步伐，抢抓交通区位加速嬗变的历史性机遇，团结带领全县各族人民，围绕建设渝东枢纽门户和渝东地区绿色生态经济强县奋斗目标，大力实施“生态立县、工业强县、开放兴县”战略，开拓创新，扎实工作，全面实现“十一五”规划确定的主要目标，人民生活总体达到小康水平，胜利完成“改善环境、培植产业、积蓄后劲、加快发展”的阶段性任务。主要体现为“六个翻番”、“六个零的突破”和“六个全面提升”。 “六个翻番”。一是全县地区生产总值翻一番多，年均增长19.2%，达到64.5亿元；二是工业增加值翻一番多，增长28.2%，达到18.8亿元；三是社会消费品零售总额翻一番多，增长18.5%，达到24.7亿元；四是全社会固定资产投资翻两番多，增长44.3%，突破100亿元；五是地方财政收入翻两番多，增长47.6%，达到7亿元；六是招商引资实际到位资金翻六番，超过100亿元。 二、县旅游发展现状及机遇 （一）县旅游发展现状 （）旅游业面临的三大发展机遇 一是政策机遇。《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确提出：积极发展旅游业，全面发展国内旅游，积极发展入境旅游，有序发展出境旅游。坚持旅游资源保护和开发并重，加强旅游基础设施建设，推进重点旅游区、旅游线路建设。推动旅游业特色化发展和旅游产品多样化发展，全面推动生态旅游，深度开发文化旅游，大力发展红色旅游。完善旅游服务体系，加强行业自律和诚信建设，提高旅游服务质量。 2005年5月，中共重庆市委、市人民政府召开了重庆直辖以来的第一次全市旅游发展大会，并出台了《关于进一步发展重庆旅游经济的决定》，出台了一系列促进重庆旅游业快速发展的政策措施，明确地把旅游业作为重庆新兴的支柱产业来培育和发展，今年市委二届九次全委会进一步明确将旅游业作为三峡库区支柱产业发展的决策，这无疑是促进旅游发展的较好政策机遇，我们将紧紧抓住此机遇，积极向市级有关部门争取政策、争取项目、争取资金、争取支持旅游业。 二是交通等基础设施条件改善机遇。交通历来是旅游业发展的“瓶颈”和“咽喉”。“十一五”期间，交通条件发生了翻天覆地的变三是重庆直辖后来渝旅游的国内外游客越来越多的市场机遇。重庆直辖后重庆快速发展，特别是亚太市长峰会和重庆三峡国际旅游节后重庆知名度、开放度、美誉度在国内和国际上得到了很快提高，随着重庆“山水都市”、“长江三峡”、“温泉之都”、“乌江画廊”几大名片的精心打造，来渝旅游的国内游客乃至世界的客人会越来越多，重庆成为中国西部的旅游目的地日渐成为现实，客源市场将进一步扩大。作为重庆的旅游县，必将在重庆旅游这个大市场上获得较多的客源份额。 三、项目的提出 （一）简介 （二）县旅游发展主要思路 （三）开发思路 作为三峡，在新三峡旅游格局下，全县旅游业正逐步由过去的观光旅游向休闲度假旅游转型升级。借此契机，建设项目，本项目有利于改善旅游大环境，进一步发挥县作为的作用，对推动长江三峡国际黄金旅游带建设具有重要意义。  项目建设的必要性 一、是促进县旅游业发展，打造强县的需要 石柱县旅游资源非常丰富，集中体现出“绿色生态、土家风情、历史文化”三大特色。随着贯通重庆主城、通往长三角地区的东西大