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建筑装饰工程承包合同书 建设单位: 施工单位: 合同编号: 签定日期: 成都市工商行证管理局监制 成都市建设委员会编制 装饰装修工程施工合同条款 发包方（甲方）： 住所地址： 联系电话： 承包方（乙方） 单位地址： 联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰装修的特点，甲、乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成以下条款： 工程概况 1.1 工程地点及面积 1.2工程造价： 元，大写（人民币）： （若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算） 1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式： 乙方包工、包全部材料： 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料； 乙方包工、甲方包全部材料。 1.4 工程有效期限 天 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供： 3.1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 月 日。图纸一式三份，乙方、施工队各执一份； 3.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份； 3.3 施工图纸双方签字生效。 甲方义务 4.1 开工前 天，为乙方入场施工创造条件，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护，并且双方签定“物品清单”； 4.2 开工前应将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项； 4.3 协调好施工队与邻里只间的关系； 4.4 禁止拆动室内承重结构，如确需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应到有关负责部门办理相关的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线； 4.5 参与对工程质量、施工进度的监督及材料进场、工程竣工的验收； 4.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协调提供物管所需的相关质料。 乙方义务 5.1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成； 5.2 在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任。 5.3 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5.4 保护好住宅内的家具和陈设，保证住宅上、下管道的畅通； 5.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场； 5.6 因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担； 5.7 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签定后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。 工程变更 6.1 为确保甲方工程后质量及保修服务，合同签定后如有工程项目或施工方式的变更，须由对方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担； 6.2 合同签定后，甲方工程减项超过总工程款15%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所有的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费； 6.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。 材料供应 7.1 由甲方提供的材料、设备、规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并需交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量责任由甲方承担； 7.2 由乙方提供材料、设备的，乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量责任由乙